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Deposito en alquiler en General Pacheco
Deposito en alquiler
USD 104.400
+ ARS 350 de expensas
= $ 161,4 M
Entrar te cuesta ~USD 335.124

Deposito en alquiler en General Pacheco

Nave 10.000 m² - Pacheco

Nave Depósito - 10.000m2 · General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en General Pacheco, 10000 m² cubiertos, USD 104.400/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,5% por encima de la mediana del set (USD 80.025).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
8
Mediana alquiler
USD 80.025/mes
Mediana expensas
ARS 858
Mediana m²
10050 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en General Pacheco

Descripcion

50.000m2 de Nave a estrenar dentro de parque logistico multicliente triple A. Estructura de alma llena con distancias de columnas cada 25mts. Pisos de H30 nivelado con juntas. Altura mínima 12mts y altura máxima 14mts. Sistema contra incendios con Srinklers e Hidrantes bajo norma NFPA y FM. Playa independiente para camiones. Cuenta con docks de carga de 1.20mts con rampas niveladoras y abrigos de muelle, bajo aleros. Sala de grupo electrógeno y transformador. Sala de carga de baterías. Posibilidad de modular. (actualmente disponibilidad inmediata 12.000 m2) Referencias: Ubicación estratégica /Techint • Falabella • Ford • Volskwagen/ Altura km 32 de Ruta Panamericana Ramal Escobar (9).- Servicios compartidos: Almacenamiento y reparación de pallets Seguridad interna y remota de ultima generación Planta de tratamiento Servicios de agua, electricidad, redes y grupo electrógeno Isla ecologica Centro de Capacitación Sinergias entre compañias

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 335.124
Primer mes
USD 104.400
Deposito1mes
USD 104.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 126.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 104.400
En 3 meses
~USD 109.683
En 12 meses
~USD 127.192

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 44.115· 45 avisos — este aviso pide 137% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 14 en la zona
COLEGIO PUEBLO EDUCATIVO · primaria · privada1 min · 41 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL PUEBLO NIÑO · inicial · privada5 min · 344 m
JARDIN DE INFANTES PACHECO · inicial · privada9 min · 574 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza La Familia3 min · 211 m
Plaza Lopez Camelo10 min · 664 m
Plaza Mariano Moreno11 min · 688 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION DEL NORTE (1770) · clinica especializada · privado11 min · 704 m
CENTRO DE PREVENCION Y ASISTENCIA EN NUTRICION (CEPAN) · centro de salud · publico15 min · 958 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nave Depósito - 10.000m2, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

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