Deposito en alquiler en General Pacheco

Disponible a partir de enero 2027. Ubicado estratégicamente en General Pacheco, en la zona norte del Gran Buenos Aires, este depósito logístico ofrece una oportunidad excepcional para empresas que buscan expandir o establecer sus operaciones en un área de gran desarrollo industrial. Situado sobre la Av. Juan Domingo Perón 5099, el inmueble cuenta con una imponente superficie total de 100,000 metros cuadrados, de los cuales 30,000 metros cuadrados están techados, proporcionando amplio espacio para almacenamiento y actividades industriales. Próximo a empresas como Ford, Volkswagen, Techint y Plaza Logística entre otras. La propiedad tiene una antigüedad de 14 años, asegurando una estructura moderna y funcional. Cuenta con una playa de maniobras, ideal para operaciones de carga y descarga, facilitando la logística diaria. Entre los servicios disponibles, se incluyen electricidad, pavimento e internet, indispensables para el funcionamiento eficiente de cualquier operación logística. Además, la propiedad cuenta con una oficina, lo que permite gestionar las operaciones directamente desde el lugar. Las medidas aproximadas de la nave son de 140 x 208mts. Altura de techo con 11,8 metros libres. La iluminación interna es mediante luminarias LED además de lucarnas que permiten el ingreso de luz natural. Cuenta con 6 bocas de carga deprimidos debajo del alero y 21 portones a nivel. Sistema contra incendios por rociadores. Control de acceso con garita de seguridad. Adicionalmente el predio cuenta con oficinas corporativas y se pueden alquilar en forma parcial. Con una zonificación logística, esta propiedad es ideal para empresas que buscan un entorno diseñado específicamente para actividades industriales y de almacenamiento. La ubicación en Tigre, General Pacheco, brinda fácil acceso a las principales arterias de transporte, lo que facilita la distribución de mercancías tanto a nivel local como regional. Este depósito es una opción incomparable para cualquier empresa que busque maximizar su eficiencia operativa en una ubicación clave del Gran Buenos Aires. Actualmente se encuentra con posiciones de rack instalados. El valor solicitado NO incluye los racks. (Consultar). Valor solicitado como referencia en dólares estadounidenses, se convierte a pesos mediante la cotización vendedor "billete" del BNA. Contrato en pesos con actualización por índices. El costo de la expensa por metro cuadrado es de U$S1,6El mismo Incluye los siguientes ítems. Energía eléctrica. Grupo electrógeno y su mantenimiento. Mantenimiento Aires acondicionado. Mantenimiento Red contra incendio. Control de plagas. Impuesto Provincial ARBA. Impuesto municipal ABL. Monitoreo. Vigilancia. Limpieza del predio.