alquiler
USD 3.200
Depósito · 290m²
General Pacheco · 290 m2 · publicada hoy
Deposito en alquiler en General Pacheco
Nave Producto Peligroso - 3.600 m² C/racks
Avenida Juan Domingo Peron 4000 - Pacheco · General Pacheco, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 10.900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Deposito en General Pacheco, 10900 m² cubiertos, USD 81.750/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 19,9% por debajo de la mediana del set (USD 102.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 7
- Mediana alquiler
- USD 102.000/mes
- Mediana m²
- 10900 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en General Pacheco
Descripcion
Nave especial de almacenamiento de mercaderías peligrosas, son 3 módulos de 3.600m2 con altura 9.14mts., dentro de predio cerrado.
La nave se encuentra acondicionada integralmente para la resistencia al fuego en paredes, puertas, techos, ventanas, etc.
Cuenta con divisiones de muro corta-fuego resistente a presiones según NFPA.
Cubierta plana con pendiente de 2%.-; Solicitar información completa de características de la nave especial.
Cuenta con oficinas.
Disponibilidad inmediata.
Actualmente con racks ( 2.786 posiciones ; valor rack usd 0.80c/u).
Posibilidad de sumar metros adicionales.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 262.418
- Primer mes
- USD 81.750
- Deposito1mes
- USD 81.750
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 98.918
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 81.750
En 3 meses
~USD 85.887
En 12 meses
~USD 99.597
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de deposito en la zona: USD 43.058· 44 avisos — este aviso pide 90% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en General Pacheco
- Mediana del barrio
- USD 43.058
- Avisos relevados
- 44
- Esta propiedad
- USD 81.750
El precio mediano de los depositos en alquiler en General Pacheco es USD 43.058, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de General Pacheco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Avenida Juan Domingo Peron 4000 - Pacheco, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires
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