alquiler
USD 2.200
Depósito · 225m²
General Pacheco · 225 m2 · hace 22 dias
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Deposito en alquiler en General Pacheco
USD 27.000
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Deposito en alquiler en General Pacheco
Nave Producto Peligroso - 3.600 m² C/racks
Avenida Juan Domingo Peron 4000. Pacheco · General Pacheco, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 3.600 m²
- Sup. total
- 10.900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Deposito en General Pacheco, 3600 m² cubiertos, USD 27.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 18,4% por encima de la mediana del set (USD 22.800).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 8
- Mediana alquiler
- USD 22.800/mes
- Mediana m²
- 3771 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en General Pacheco
Descripcion
Nave especial de almacenamiento de mercaderías peligrosas, módulos de 1.800m2 con altura 9.14mts., dentro de predio cerrado.
La nave se encuentra acondicionada integralmente para la resistencia al fuego en paredes, puertas, techos, ventanas, etc.
Cuenta con divisiones de muro corta-fuego resistente a presiones según NFPA.
Cubierta plana con pendiente de 2%.-; Solicitar información completa de características de la nave especial.
Cuenta con oficinas.
Disponibilidad inmediata.
Actualmente con racks ( 2.786 posiciones ; valor rack usd 0.80c/u).
Posibilidad de sumar metros adicionales.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 86.670
- Primer mes
- USD 27.000
- Deposito1mes
- USD 27.000
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 32.670
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 27.000
En 3 meses
~USD 28.366
En 12 meses
~USD 32.895
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de deposito en la zona: USD 33.017· 52 avisos — este aviso pide 18% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en General Pacheco
- Mediana del barrio
- USD 33.017
- Avisos relevados
- 52
- Esta propiedad
- USD 27.000
El precio mediano de los depositos en alquiler en General Pacheco es USD 33.017, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de General Pacheco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Avenida Juan Domingo Peron 4000. Pacheco, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires
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