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Deposito en alquiler en General Pacheco
Deposito en alquiler
USD 20.000
= $ 31,8 M
Entrar te cuesta ~USD 64.200

Deposito en alquiler en General Pacheco

Depósito en Alquiler en General Pacheco, Tigre, G. B. a. Zona Norte

LAMADRID 300 · General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
4.000 m²
Sup. total
4.239 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en General Pacheco, 4000 m² cubiertos, USD 20.000/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,5% por debajo de la mediana del set (USD 27.200).

Historial de precio: Baja de 9,1% desde el 17/10/2026 (de USD 22.000 a USD 20.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
11
Mediana alquiler
USD 27.200/mes
Mediana m²
3900 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en General Pacheco

Descripcion

Depósito Galpón en Alquiler, Troncos del Talar, Tigre, G. B. a. Zona Norte con salida a 2 calles. Lamadrid 370, esq. San Eduardo, Parque Industrial de Tigre, Gral. Pacheco.Tigre. A 300 metros de Av. Crisologo Larralde. Superficie Cubierta: 4000m2 // Superficie Terreno: 5.539 m2 Oficinas y Vestuarios: 239 m2. Altura: 6,50 metros a base de viga Pisos de Hormigón Armado de Alta Resistencia Alisados Red de Incendio, Energía trifásica T1. Portón automático 4,34 alto x 3,92 ancho. Propiedad ideal para logística, depósito Ubicación privilegiada en Zona Industrial Troncos del Talar, Tigre — a solo 12 minutos de Nordelta. Propiedad única en la zona. 6 m de altura total

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 64.200
Primer mes
USD 20.000
Deposito1mes
USD 20.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 24.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 20.000
En 3 meses
~USD 21.012
En 12 meses
~USD 24.366

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 33.017· 52 avisos — este aviso pide 39% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Spot7 min · 457 m
Maxi Kiosco · Alfredo Palacios12 min · 758 m
Panaderia Rosa · Alfredo Palacios13 min · 818 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO INCORPORADO FERNANDO FADER · inicial · privada11 min · 687 m
INSTITUTO INCORPORADO FERNANDO FADER · primaria · privada11 min · 687 m
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · primaria · privada11 min · 703 m
Salud
CENTRO MEDICO DEL SOL (TIGRE) · centro de salud · privado13 min · 813 m
SISTEMAS DE EMERGENCIAS TIGRE · centro de salud · publico14 min · 917 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
USD 22.000USD 20.00023 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 22.000 → USD 20.000-9.09%

Precios en General Pacheco

Mediana del barrio
USD 33.017
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 20.000

El precio mediano de los depositos en alquiler en General Pacheco es USD 33.017, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Pacheco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LAMADRID 300, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

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