Deposito en alquiler en General Pacheco
Deposito en alquiler
USD 78.300
+ ARS 1.700 de expensas

Deposito en alquiler en General Pacheco

Depósito en General Pacheco Aaa con Sprinklers 12 m de Altura 9000 m²

Juan D Peron 4050 · General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
9.000 m²
Sup. total
200.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en General Pacheco, 9000 m² cubiertos, USD 78.300/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,3% por encima de la mediana del set (USD 62.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 62.000/mes
Mediana expensas
ARS 1.201
Mediana m²
8500 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en General Pacheco

Descripcion

POSESION PARA INICIO DE CONTRATO FEBRERO 2024!!! Excelente centro logistico AAA con inmejorables naves de 12 metros al apoyo de la cabreada y 14 metros a la cumbrera. El predio cuenta con amplias playas hormigonadas para el transito pesado con hormigon h30, red de inciendios mediante hidrantes interna y externamente y roceadores en el sector interno bajo normas NFPA Y FM. Los techos sin tipo 2 aguas con luminaria 100% led y aislantes termicos lo que permite apreciar una excelente temperatura ambiente, sistema de renovacion de aire. Encontramos una distancia de 25m/l entre columna y columna, estacionamiento vehicular para autos y camiones. Expensas: $1.700/m2. SERVICIOS BASICOS -Sistema de seguridad las 24 hs. -Red y grupo electrogeno -Sector de trabajo en caliente. SERVICIOS PREMIUM. -Centro de capacitación • Isla ecologica -Fibre óptica mediante wifi y telefonía -Almacenamiento y recuperación de pallets Tipo de cambio en pesos equivalente al Dolar banco nacion cambio tipo vendedor del día anterior a la fecha de inicio de contrato. POSESION PARA INICIO DE CONTRATO FEBRERO 2024!!! Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 251.343
Primer mes
USD 78.300
Deposito1mes
USD 78.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 94.743

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 78.300
En 3 meses
~USD 82.262
En 12 meses
~USD 95.394

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
COLEGIO PUEBLO EDUCATIVO · primaria · privada4 min · 232 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL PUEBLO NIÑO · inicial · privada6 min · 399 m
JARDIN DE INFANTES PACHECO · inicial · privada12 min · 757 m
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Plaza La Familia5 min · 306 m
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Plaza Mariano Moreno11 min · 684 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION DEL NORTE (1770) · clinica especializada · privado14 min · 872 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Pacheco

Mediana del barrio
USD 40.275
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 78.300

El precio mediano de los depositos en alquiler en General Pacheco es USD 40.275, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Pacheco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juan D Peron 4050, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

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