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Deposito en alquiler en General Pacheco
Deposito en alquiler
USD 52.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 79,9 M
Entrar te cuesta ~USD 166.920

Deposito en alquiler en General Pacheco

Nave Industrial/logística con Racks en Alquiler | Gral. Pacheco | 8.000 m²

Av. Gral. Perón 4200 · General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
5
Sup. cubierta
8.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en General Pacheco, 8000 m² cubiertos, USD 52.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,4% por debajo de la mediana del set (USD 67.050).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 67.050/mes
Mediana expensas
ARS 2.400
Mediana m²
7950 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en General Pacheco

Descripcion

Se alquila una nave Industrial/Logística de 8.000 m2 dentro de un centro logístico multicliente ubicado en Gral. Pacheco, Zona Norte GBA. El mismo cuenta con excelente acceso a CABA debido a su cercanía con la Ruta 9 que lo conecta con la ciudad. INFORMACIÓN TÉCNICA- -Medidas de la nave – 60 mts de ancho x 83 de largo -2.000 posiciones de racks -3 docklevers para carga y descarga -Playa de maniobra propia de 2.400 m2 -Piso de hormigón nivelado de alta resistencia -Sistema de incendio por hidrantes -Espacio interno con oficinas de control -Seguridad 24 hs. -Cocheras de cortesía USD (BNA) 6,5 / m2 + USD 1 / m2 expensas + IVA Cushman & Wakefield, CMCPSI – Matricula N° 5718 – Ana María Flores

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 166.920
Primer mes
USD 52.000
Deposito1mes
USD 52.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 62.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 52.000
En 3 meses
~USD 54.632
En 12 meses
~USD 63.352

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO PUEBLO EDUCATIVO · primaria · privada8 min · 490 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL PUEBLO NIÑO · inicial · privada10 min · 631 m
CENTRO DE ADULTOS Nº708/02 · adultos · publica14 min · 921 m
Espacios verdes
Plaza del Propietario7 min · 456 m
Plaza La Familia8 min · 488 m
Plaza Mariano Moreno13 min · 842 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Gral. Perón 4200, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

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