Deposito en alquiler en General Pacheco
Deposito en alquiler
USD 42.000

Deposito en alquiler en General Pacheco

Depósito - Nave Industrial - Galpon en Alquiler en Pacheco

Marcos Sastre al 2000 · General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
4.960 m²
Sup. total
80.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en General Pacheco, 4960 m² cubiertos, USD 42.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,3% por encima de la mediana del set (USD 39.150).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 39.150/mes
Mediana m²
4500 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en General Pacheco

Descripcion

Ubicado en la estratégica zona industrial de General Pacheco, G.B.A. Zona Norte, este depósito en Parque cerrado con seguridad se presenta como una oportunidad excepcional para empresas que buscan expandirse o establecerse en un área industrial/logística consolidada. Con una impresionante superficie total de 80,000 m², de los cuales 4,960 m² son cubiertos en los cuales se incluyen 230 m2 de oficinas este inmueble ofrece un amplio espacio para almacenamiento y operaciones logísticas. El depósito cuenta con dos plantas, lo que permite una distribución eficiente de las actividades comerciales. Además, dispone de cuatro baños para mayor comodidad del personal. La propiedad ofrece una amplia playa de maniobras, ideal para la carga y descarga de mercancías, y cuatro docks de descarga. Dentro del deposito batería de baños y vestuarios. Los servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, internet, pavimento, teléfono y wifi están garantizados, asegurando así un entorno operativo funcional y moderno. Entre los adicionales, se destacan la seguridad y el detector de incendios por springler, elementos que incrementan el valor y la seguridad del inmueble. Con una antigüedad de 25 años, esta propiedad industrial se mantiene en buen estado, lista para ser adaptada a las necesidades específicas de su negocio. La zonificación industrial de la región y su fácil acceso a las principales vías de comunicación hacen de este depósito una opción ideal para empresas que buscan eficiencia y conectividad. No pierda la oportunidad de conocer este espacio versátil y bien ubicado, que puede ser el impulso que su negocio necesita para crecer en el competitivo mercado actual. Contáctenos para más información y coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 134.820
Primer mes
USD 42.000
Deposito1mes
USD 42.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 50.820

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 42.000
En 3 meses
~USD 44.125
En 12 meses
~USD 51.169

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 40.275· 36 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 CONTANCIO C. VIGIL · primaria · publica9 min · 576 m
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Espacios verdes
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Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD RICARDO ROJAS. · centro de salud · publico13 min · 827 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Pacheco

Mediana del barrio
USD 40.275
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de los depositos en alquiler en General Pacheco es USD 40.275, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Pacheco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Marcos Sastre al 2000, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

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