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Deposito en alquiler en General Pacheco
Deposito en alquiler
USD 41.400
= $ 63,6 M
Entrar te cuesta ~USD 132.894

Deposito en alquiler en General Pacheco

Depósito Aaa en Garín

Av. Gral Juan Domingo Perón al 4000 · General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
4.600 m²
Sup. total
200.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en General Pacheco, 4600 m² cubiertos, USD 41.400/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 35,4% por encima de la mediana del set (USD 30.575).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 30.575/mes
Mediana m²
4400 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en General Pacheco

Descripcion

Nave Logística AAA a tan solo 32km del CABA y a 20' de Ruta 9, en un predio cerrado con seguridad 24/7 con inquilinos de primer nivel. Superficie disponible: módulo mínimo 2.200 m2 hasta 51.000 m2 Precio pedido: 9 USD BNA / m2 + IVA • Posee seguridad 24/7, con control CCTV, detección perimetral • Amplia playa de maniobras • Cochera para invitados e inquilinos • Sistema contra incendios por hidrantes y sprinklers • Renovación de aire • Docklevelers y abrigos • Altura libre de piso a techo de 14mts • Distancia entre columnas de 25mts • Espacio entre columnas 28x32 • Renovación de aire • Iluminación 100% LED • Oficinas con vestuarios • Parquización DANJOFER JLL Jorge Daniel Fernandez CSI Matricula 5040

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 132.894
Primer mes
USD 41.400
Deposito1mes
USD 41.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 50.094

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 41.400
En 3 meses
~USD 43.495
En 12 meses
~USD 50.438

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 40.275· 36 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 13 en la zona
COLEGIO PUEBLO EDUCATIVO · primaria · privada2 min · 151 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL PUEBLO NIÑO · inicial · privada5 min · 343 m
JARDIN DE INFANTES PACHECO · inicial · privada10 min · 671 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza La Familia4 min · 270 m
Plaza Mariano Moreno10 min · 657 m
Plaza del Propietario11 min · 728 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION DEL NORTE (1770) · clinica especializada · privado12 min · 787 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Gral Juan Domingo Perón al 4000, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

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