Deposito en alquiler en General Pacheco
Deposito en alquiler
USD 27.200

Deposito en alquiler en General Pacheco

Alquiler de Depósitos | Av J. D. Perón 4000, Pacheco | 3200 m²

Av. J. D. Perón 4000 · General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
172
Sup. cubierta
3.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en General Pacheco, 3200 m² cubiertos, USD 27.200/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 26.620).

Historial de precio: Baja de 73,8% desde el 23/09/2026 (de USD 103.700 a USD 27.200): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 26.620/mes
Mediana m²
3200 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en General Pacheco

Descripcion

Asking Rent/Valor: 8,5/m² La Plaza Logística Pacheco se encuentra a 32 km de la ciudad de Buenos Aires sobre la Av. Constituyentes (ex ruta 9). Cuenta con dos naves con capacidad para albergar aerosoles u otros productos peligrosos, ambas construidas bajo los más estrictos estándares de calidad internacional, respetando las normas NFPA y FM. Servicios y beneficios del parque >Sistema de seguridad: CCTV, seguridad electrónica e interparque y control de acceso 24 hs >Redes y grupo electrógeno >Planta de tratamiento >Sector de trabajo en caliente >Centro de capacitación >Isla Ecológica >Comunicaciones: Fibra óptica y telefonía >Almacenamiento y recuperación de palets Infraestructura >Techos +14 mts / 12 mts libres >Distancia +25 mts entre columnas >Dock Levelers y abrigos >Pisos de hormigón H30 nivelado sin juntas >Sistema contra incendios (hidrantes y sprinklers) bajo normas NFPA y FM >Renovaciones de Aire >Estacionamiento independiente para autos y camiones >Estándares LEED y EDGE >Iluminación 100% LED >43.000 m² de playas de hormigón >3.400 m² cubiertos de servicios >172 cocheras para autos y camiones

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 87.312
Primer mes
USD 27.200
Deposito1mes
USD 27.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 32.912

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 27.200
En 3 meses
~USD 28.576
En 12 meses
~USD 33.138

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 40.275· 54 avisos — este aviso pide 32% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 13 en la zona
COLEGIO PUEBLO EDUCATIVO · primaria · privada2 min · 151 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL PUEBLO NIÑO · inicial · privada5 min · 343 m
JARDIN DE INFANTES PACHECO · inicial · privada10 min · 671 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza La Familia4 min · 270 m
Plaza Mariano Moreno10 min · 657 m
Plaza del Propietario11 min · 728 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION DEL NORTE (1770) · clinica especializada · privado12 min · 787 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-73.8% total
USD 103.700USD 27.20007 de jun de 202623 de sept de 2026
  1. 23 de sept de 2026USD 103.700 → USD 27.200-73.77%

Precios en General Pacheco

Mediana del barrio
USD 40.275
Avisos relevados
54
Esta propiedad
USD 27.200

El precio mediano de los depositos en alquiler en General Pacheco es USD 40.275, tomando los 54 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Pacheco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. J. D. Perón 4000, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

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