Deposito en alquiler en Don Torcuato
Deposito en alquiler
ARS 12.293.000

Deposito en alquiler en Don Torcuato

Alquiler Deposito 1639 m² - Don Torcuato Predio con Seguridad, Panamericana y 202

Leopoldo Lugones al 1800 · Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
1.639 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Don Torcuato, 1639 m² cubiertos, ARS 12.293.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,7% por encima de la mediana del set (ARS 10.815.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 10.815.000/mes
Mediana m²
1443 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Don Torcuato

Descripcion

Depósito en alquiler en Don Torcuato, próximo a Au. Panamericana. Superficie operativa planta baja 1226 M2. Frente 25,13 metros – Fondo 60,74 metros. Portón corredizo de 5 metros de alto • 5 metros de ancho Altura mínima de techo 5,34 metros. Altura máxima 7,62 metros. Red de incendios por hidrantes. 224 M2 de oficinas en 2 plantas. Baños y vestuarios. Nave de techo de chapa con translucidos y luminarias. Aislación térmica. Energía Trifásica. Muy buena ubicación a 300 metros de Au. Panamericana y de la ruta 202, y rápido acceso a Au. Camino Buen Ayre. El depósito se encuentra en predio con seguridad y carga y descarga permitida 24 horas. Zonificación industrial. Valor de alquiler mensual $ Ver datos , • más IVA Valor expensas mensuales aproximadas $3.114.000,- incluyen IVA. M. F. De Diego • CMCPSI 6748 • CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 39.460.530
Primer mes
$ 12.293.000
Deposito1mes
$ 12.293.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 14.874.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 12.293.000
En 3 meses
~$ 12.915.105
En 12 meses
~$ 14.976.769

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Torcuato

Mediana del barrio
USD 6.200
Avisos relevados
21
Esta propiedad
ARS 12.293.000

El precio mediano de los depositos en alquiler en Don Torcuato es USD 6.200, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Don Torcuato: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Leopoldo Lugones al 1800, Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires

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