Deposito en alquiler en Don Torcuato
Deposito en alquiler
USD 9.700

Deposito en alquiler en Don Torcuato

Depósito en Alquiler en Don Torcuato

Ombu al 30 · Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Cocheras
20
Sup. cubierta
1.386 m²
Sup. total
2.780 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Don Torcuato, 1386 m² cubiertos, USD 9.700/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,5% por encima de la mediana del set (USD 8.400).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
9
Mediana alquiler
USD 8.400/mes
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Don Torcuato

Descripcion

Superficie de Terreno: 2780,50 m2 Superficie Depósito: 1.386m2 Superficie libre total : entre las 2 Playas de maniobras: 1.385 m2 Oficinas: Aprox. 40 m2 + en planta baja 25 mts de baños y vestuarios, planta alta 50 mts de baños y vestuarios para ambos sexos . Descripción: Buen depósito de 30 mts de frente por 45 mts de fondo en esquina con salida a dos calles, construido con paredes de mampostería y ladrillo a la vista, pisos de Hº Aº, con malla de hierro, techo realizado en estructura de alma llena y chapas engafadas a dos aguas, altura 7,50 m/ 9 m, aislación termo acústica. Todo en buen estado de Uso y conservación . Tres amplios portones de ingreso a la nave de 5 mts x 5 mts cada uno, excelente playa lateral de maniobras de 18,50 mts por 48 mts de fondo para carga y descarga. Sobre el frente de calle Saavedra posee playa de estacionamiento para 14 autos, retiro de frente de 5 mts. Buena iluminación natural y artificial. 280 m² de Oficinas, en parte tienen piso flotante, alfombra y cerámico en regular estado, con baños para ambos sexos, kitchenette y comedor para personal administrativo y en 1er piso baños y vestuarios para el personal de planta de ambos sexos. Buena imagen institucional. Inmejorables accesos a 100 mts de colectora Este y 500 mts de ruta 202 . Servicios: agua de red. valor de alquiler U$S 9700 por mes + iva tipo de cambio vendedor oficial BNA. que se pesifica el dia del contrato y se actualiza cada 3 meses según IPC. las mejoras que necesita el inmueble como ser pintura general , se coordinan con el Locador en plazo de gracia. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 Ver datos / WhatsApp: +54 9 11 Ver datos Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 31.137
Primer mes
USD 9.700
Deposito1mes
USD 9.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 11.737

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 9.700
En 3 meses
~USD 10.191
En 12 meses
~USD 11.818

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 5.800· 19 avisos — este aviso pide 67% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Torcuato

Mediana del barrio
USD 5.800
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 9.700

El precio mediano de los depositos en alquiler en Don Torcuato es USD 5.800, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Don Torcuato: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ombu al 30, Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires

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