Deposito en alquiler en Benavidez
Deposito en alquiler
ARS 20.000.000

Deposito en alquiler en Benavidez

Depósito | Centro Logístico Benavidez - Panamericana Tigre

Tedín al 100 · Benavidez, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.039 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Benavidez, 2039 m² cubiertos, ARS 20.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 2 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
2
Mediana m²
2019 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Benavidez

Descripcion

Estratégicamente ubicada en Benavidez, cercana a FORD y a 400 mts de colectora Panamericana, Ramal Escobar. Excelente nave industrial de 2.039 m² se encuentra dentro de un centro de distribución de primer nivel con excelente acceso y entorno, Diseñada para satisfacer las demandas del sector logístico, la propiedad ofrece características excepcionales que optimizan la operatividad y la eficiencia. La nave está distribuida en un solo nivel, con un frente orientado hacia la amplia playa de maniobras de aproximadamente 5.000 m², completamente hormigonada, que garantiza un flujo de trabajo sin interrupciones y la posibilidad de playa de contendores o espera de vehículos. Cuenta con cuatro docks de carga y descarga hidráulicos, facilitando el movimiento ágil de mercancías. El piso de hormigón armado de alta resistencia asegura durabilidad y soporta las exigencias de operaciones pesadas. La seguridad es una prioridad, con control de acceso y vigilancia las 24 horas, proporcionando tranquilidad a los ocupantes. Además, el sistema contra incendios con hidrantes cumple con las normativas de seguridad. Las expensas son competitivas, con un costo de u$s 1.5 por m², lo que añade valor a esta oferta excepcional para empresas que buscan expandirse o consolidar sus operaciones en una zona estratégica del G.B.A. Zona Norte. • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 5344.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 64.200.000
Primer mes
$ 20.000.000
Deposito1mes
$ 20.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 24.200.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 20.000.000
En 3 meses
~$ 21.012.129
En 12 meses
~$ 24.366.337

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO CAMPO DEL NORTE · inicial · privada13 min · 809 m
COLEGIO CAMPO DEL NORTE · secundaria · privada13 min · 824 m
COLEGIO CAMPO DEL NORTE · primaria · privada13 min · 835 m
Espacios verdes
Plaza Virgen del Talar14 min · 920 m
Salud
POSTA SANITARIA EL PRADO · centro de salud · publico15 min · 948 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Benavidez

Mediana del barrio
USD 12.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
ARS 20.000.000

El precio mediano de los depositos en alquiler en Benavidez es USD 12.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Benavidez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tedín al 100, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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