Deposito en alquiler en Benavidez
Deposito en alquiler
USD 225.000

Deposito en alquiler en Benavidez

Nave Logística en Alquiler | Benavidez | 30.000 m² con Racks

Av. Juan Domingo Peron 5100 · Benavidez, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
30.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Benavidez, 30000 m² cubiertos, USD 225.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Centro logístico AAA, ubicado sobre Av. Gral. Juan Domingo Perón en Benavidez, con un acceso muy rápido hacia la Ruta 9. Posicionado en una ubicación estratégica debido a su cercanía con la ruta del Mercosur y una rápida conexión hacia la ciudad. Referencias: A 4,4 km de Ruta 9 A 32 km de CABA A 15 km de Au. General Paz – 18 mins. Características Técnicas El predio: • Seguridad 24hs. • Estacionamiento. • Central de monitoreo: 40 cámaras. • Comedor/Vestuarios: 1000 m2. • Playa de maniobra para 60 camiones. • Estacionamiento para 100 autos. • Autonomía eléctrica: 24 hs. • Oficinas: 1.500 m2. Depósito: • Nave de 30.000 m2 rackeados • Altura libre de 11,8 mts. • 6 dock levels (+1.2 mts) • 21 portones (5 mts) • 8 cortinas rápidas. • Distancia entre columnas > 25 mts. • Aleros perimetrales (retiro 18mts) • 300 m2 de oficinas. • 100 m2 de baños y vestuarios. • 100 m2 de zona de descanso/comedor. • Red contra incendios mediante sprinklers. • Iluminación LED. Cushman & Wakefield, CMCPSI – Matricula N° 5718 – Ana María Flores

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 722.250
Primer mes
USD 225.000
Deposito1mes
USD 225.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 272.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 225.000
En 3 meses
~USD 236.386
En 12 meses
~USD 274.121

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 12.000· 25 avisos — este aviso pide 1775% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NUESTRA SRA.DE LUJAN · especial · privada8 min · 534 m
JARDIN DE INFANTES Nº947 · inicial · publica11 min · 703 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº41 ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica12 min · 758 m
Espacios verdes
Plaza Deportiva El Salvador Di Tomasso8 min · 508 m
Plaza Libertad15 min · 939 m
Plaza de la Amistad15 min · 952 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Benavidez

Mediana del barrio
USD 12.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 225.000

El precio mediano de los depositos en alquiler en Benavidez es USD 12.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Benavidez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Juan Domingo Peron 5100, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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