Departamento en venta en Tigre
Departamento en venta
USD 225.000

Departamento en venta en Tigre

Venta Departamento Duplex 2 Ambientes Terraza Privada con Pileta Tigre Centro Buenos Aires

Luis Garcia 1039 · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, USD 225.000 (comparada contra 455 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,0% por encima de la mediana del set (USD 149.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
455
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 2.560
Mediana m²
60 m²
Comparar con 455 propiedades similares
en Tigre

Descripcion

Venta Departamento Duplex 2 Ambientes 115 Mts Terraza privada con Pileta Tigre Centro Buenos Aires – Superficie: 115m² totales (66 m² cubiertos + 49 m² terraza Privada con pileta + balcón y parrilla) • Cocina integrada con muebles modernos y conexión para lavarropas. • Living–comedor con grandes ventanales • Dormitorio Suite • Baño completo de calidad. • Toilette – Unidad a estrenar, muy luminosa (noreste) – Amenities: pileta, solárium y SUM con parrilla – Terminaciones premium: porcelanato, losa radiante, preinstalación de aire, DVH – Incluye cochera cubierta – Excelente ubicación: Frente Club Hacoaj, a metros estación Tigre y Panamericana Consultar Opciones de Financiacion Ventanales de techo a piso aire y luz en todo el ancho del ambiente. Edificio moderno con ascensor y espacios comunes de categoría. Ubicación estratégica: Av. Luis García, a pasos del centro de Tigre, está a minutos de la estación Mitre Tigre, acceso Panamericana ramal Tigre y frente al Club Hacoaj, lo que suma conectividad y estilo de vida. Consultá ahora y agendá tu visita. Últimas unidades disponibles. Gerardo Nagy Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gerardo Nagy, Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7836 / CUCICBA 9845

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.990.445/mes

Necesitas ingresos por $ 7.961.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 890/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tigre

Mediana del barrio
USD 149.475
Avisos relevados
454
Esta propiedad
USD 225.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Tigre es USD 149.475, tomando los 454 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tigre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Luis Garcia 1039, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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