Departamento en venta en Tigre · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 112.140

Departamento en venta en Tigre · 2 ambientes

Remeros Brickell Tigre | Tulum | 2 Amb Piso 11 | 53,4 m²

Esquiu 400 · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 2 ambientes, 43 m², USD 112.140 (comparada contra 107 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,1% por debajo de la mediana del set (USD 129.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.608 contra USD 2.791 de la mediana (-6,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
107
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 2.791
Mediana m²
46 m²
Comparar con 107 propiedades similares
1 dorm en Tigre

Descripcion

2 ambientes en piso 11 de Torre Tulum de Remeros Brickell, con 53,40 m² totales y 9,90 m² de expansión, pensado para quienes buscan un 2 ambientes de piso alto con un ticket competitivo. ENTREGA • PRINCIPIO 2029 FINANCIACION: 30% DE ADELANTO + 30 CUOTAS Remeros Brickell es un desarrollo residencial de Brickell Developers ubicado sobre Camino de los Remeros, una de las zonas de mayor crecimiento de Tigre y Zona Norte. El proyecto propone un nuevo concepto de vida residencial: tres modernos edificios conectados entre sí por senderos peatonales, plazas y amplios espacios verdes, combinando la comodidad de un departamento con la seguridad, naturaleza y servicios de un barrio cerrado. Cuenta con unidades de 1, 2 y 3 ambientes con balcón, además de opciones en planta baja tipo casa, con jardín propio y parrilla. El corazón del proyecto está formado por una gran explanada central de amenities, diseñada como espacio de encuentro y disfrute para residentes. Amenities y servicios: • Seguridad 24 hs y monitoreo perimetral • Pileta estilo beach • Solárium y deck • Gimnasio equipado • Coworking • SUM • Parrillas • Sauna • Terrazas y espacios de encuentro en altura • Wi-Fi en terrazas • Bicisenda y circuito aeróbico con conexión a Camino de los Remeros • Plazas, senderos peatonales y áreas verdes Su ubicación sobre Camino de los Remeros, Tigre, permite combinar naturaleza y cercanía al río con muy buena conectividad hacia Panamericana, Nordelta, Tigre Centro y los principales puntos de Zona Norte. Una propuesta especialmente interesante para quienes buscan departamentos en Remeros Brickell, departamentos en Tigre, propiedades en Camino de los Remeros, departamentos con amenities en Zona Norte o una inversión inmobiliaria en Tigre. El proyecto cuenta con distintas tipologías, superficies, pisos y orientaciones. Cada una de las torres —Ibiza, Mykonos y Tulum— posee disponibilidad y cronograma de entrega propio. Consultanos para conocer las unidades disponibles y encontrar la opción que mejor se adapte a tu búsqueda. H54 Real Estate & Advisory | Home54 Inmobiliaria boutique en CABA y Zona Norte. Venta y alquiler de propiedades | Tasaciones | Inversiones y desarrollos inmobiliarios. _________________________________________________ De acuerdo con la Ley N° 5115, se informa que este departamento tendrá condición: "Accesible" para personas con discapacidades físicas. Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados sujetos a verificación y/o ajuste por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. "En cumplimiento de la ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. de Bs As, Ley Nacional 25.028 de lealtad comercial, Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria". La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. SOLANGE IVONNE ESSEIVA 6956 del CMCPSI. Datos publicados: S.E.U.O

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 120.045
Precio del aviso
USD 112.140
Escritura y honorarios~2%
USD 2.714
Sellos y tasas~1%
USD 1.121
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.070

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.038/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.035) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.6%
Esta propiedad
USD 112.140-16.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 112.14008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 189 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Tigre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Esquiu 400, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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