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Departamento en venta en General Pacheco
Departamento en venta
USD 110.000
= $ 169,3 M
Cuota UVA desde $ 961.671/mes · ingresos $ 3,8 M

Departamento en venta en General Pacheco

Martin Coronado 1122 - Las Tunas - Gral Pacheco - Tigre

Martin Coronado al 1100 · General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Pacheco, 160 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,4% por debajo de la mediana del set (USD 213.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 688 contra USD 1.291 de la mediana (-46,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 213.000
Mediana precio/m²
USD 1.291
Mediana m²
165 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en General Pacheco

Descripcion

INVERSIÓN | OPORTUNIDAD DE COMPRA Complejo de duplex y departamentos.Casa antigua reciclada y acondicionada a 2 departamentos y 3 duplex. Actualmente con renta.- CON LA SIGUIENTE DISTRIBUCIÓN: DUPLEX: cada uno de 2 dormitorios, cocina comedor y baño. DEPARTAMENTO 1: dos dormitorios, baño y concina comedor.DEPARTAMENTO 2: un dormitorio, baño y cocina comedor. Ambientes amplios. Preguntar por financiacion.- Superficie 600m2Medidas: 20x30Zonificación industrial: I2 OBRA RECICLADA 10/05/2021

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 961.671/mes

Necesitas ingresos por $ 3.846.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Pacheco

Mediana del barrio
USD 171.513
Avisos relevados
177
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los departamentos en venta en General Pacheco es USD 171.513, tomando los 177 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Pacheco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Martin Coronado al 1100, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

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