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Departamento en venta en Benavidez
Departamento en venta
USD 110.000
= $ 171,3 M
Cuota UVA desde $ 973.106/mes · ingresos $ 3,9 M

Departamento en venta en Benavidez

Venta Departamento en Altos de Benavidez Planta Baja

Complejo Altos de Benavidez. Avenida Benavídez al 4700 · Benavidez, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
72.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Benavidez, 52 m², USD 110.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,3% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.115 contra USD 2.917 de la mediana (-27,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
32
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 2.917
Mediana m²
52 m²
Comparar con 32 propiedades similares
en Benavidez

Descripcion

Excelente Planta Baja en el Complejo Altos de Benavidez, Seguridad 24 hs. Living y Comedor con Salida al exterior, Galería con parrilla y un jardin amoroso. Amplio para un departamento de 2 ambientes. Cocina integrada por una barra al Living Comedor. Lavadero integrado en la cocina. Dormitorio Principal también con salida al jardín con baño completo y ropero. El complejo tiene Pileta, Gimnasio, SUM y Laundry Calefacción por Aire Frio Calor. Cochera Medidas aproximadas Martillero Responsable. Eduardo José Martiré CSM 2888 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y planos son meramente ilustrativos pudiendo haber sufrido alguna modificación o corrección.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 973.106/mes

Necesitas ingresos por $ 3.892.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 16 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA MONTESSORI DE TIGRE · secundaria · privada4 min · 237 m
JARDIN MONTESSORI DE BENAVIDEZ · inicial · privada4 min · 242 m
COLEGIO DEL FARO BENAVIDEZ · primaria · privada4 min · 260 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Benavidez

Mediana del barrio
USD 218.955
Avisos relevados
122
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Benavidez es USD 218.955, tomando los 122 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Benavidez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Complejo Altos de Benavidez. Avenida Benavídez al 4700, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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