alquiler
USD 700
Departamento · 42m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
El Palmar · 2 amb · 1 dorm · 42 m2 · publicada hoy
Departamento en alquiler en El Palmar
Departamento en Alquiler en El Palmar, Nordelta, Tigre
Homes II 0 · El Palmar, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en El Palmar, 45 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 19 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 47,6% por debajo de la mediana del set (ARS 1.240.000). Con expensas el costo total es ARS 1.050.000, 42,9% por debajo del costo total tipico (ARS 1.840.000); las expensas pesan 61,5% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 19
- Mediana alquiler
- ARS 1.240.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 496.000
- Mediana m²
- 50 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en El Palmar
Descripcion
Alquiler Departamento 2 ambientes en Nordelta, Barrio El Palmar.
Moderno y luminoso departamento de 2 ambientes.
Cuenta con living-comedor con cocina integrada, dormitorio, baño completo y balcón con vista abierta.
Calefacción por aire frio/calor y cochera descubierta.
El barrio ofrece seguridad las 24 horas, un entorno tranquilo, ideal para disfrutar!.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Educacion
· 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada6 min · 402 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada7 min · 456 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada9 min · 547 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en El Palmar
- Mediana del barrio
- USD 700
- Avisos relevados
- 31
- Esta propiedad
- ARS 650.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en El Palmar es USD 700, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de El Palmar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Homes II 0, El Palmar, Tigre, Buenos Aires
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