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Departamento en venta en Puerto Escondido · 6 ambientes
Duplex Venta Vilago 3 Dorm Dep. C/terraza C/pergola - Cochera y Baulera - Nordelta
Av del Puerto al 100 Vilago Nordelta Duplex 6to.piso · Puerto Escondido, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 146 m²
- Sup. total
- 303 m²
Departamento en Puerto Escondido, 6 ambientes, 146 m², USD 625.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,6% por encima de la mediana del set (USD 560.000). El m² sale USD 4.281 contra USD 4.264 de la mediana (+0,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 23
- Mediana precio
- USD 560.000
- Mediana precio/m²
- USD 4.264
- Mediana m²
- 138 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 625.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.125
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 22.688
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 21.871.786/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 156.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Puerto Escondido
- Mediana del barrio
- USD 340.000
- Avisos relevados
- 179
- Esta propiedad
- USD 625.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Puerto Escondido es USD 340.000, tomando los 179 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Puerto Escondido: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Av del Puerto al 100 Vilago Nordelta Duplex 6to.piso, Puerto Escondido, Tigre, Buenos Aires
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