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Departamento en venta en Lagos del Sendero · 5 ambientes
Departamento en Alquiler y en Venta de 3 Dorm., Nordelta
av del Golf B 1570 Rincon de Milberg Buenos Aires · Lagos del Sendero, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 74 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Lagos del Sendero
Pide USD 215.000, un 8% menos que lo normal entre los 18 departamentos de 3 habitaciones en venta en Lagos del Sendero publicados a menos de 10 cuadras de av del Golf B 1570 Rincon de Milberg Buenos Aires.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 3 veces
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 234.013
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.113
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 3 bajas
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.
- Precio del aviso
- USD 215.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.203
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.804
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 03 de oct de 2026USD 220.000 → USD 217.000-1.36%
- 12 de oct de 2026USD 217.000 → USD 216.900-0.05%
- 17 de oct de 2026USD 216.900 → USD 215.000-0.88%
Como vinieron los precios en Lagos del Sendero
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Lagos del Sendero esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 1,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Lagos del Sendero
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Lagos del Sendero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lagos del Sendero
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.9%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Lagos del Sendero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lagos del Sendero
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.746/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Lagos del Sendero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Lagos del Sendero
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Lagos del Sendero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lagos del Sendero
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 173.259
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Lagos del Sendero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
av del Golf B 1570 Rincon de Milberg Buenos Aires, Lagos del Sendero, Tigre, Buenos Aires
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