Departamento en venta en Lagos del Sendero · 5 ambientes

Departamento en venta en Lagos del Sendero · 5 ambientes

Departamento en Alquiler y en Venta de 3 Dorm., Nordelta

av del Golf B 1570 Rincon de Milberg Buenos Aires · Lagos del Sendero, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
74 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Lagos del Sendero

Conviene mirarla

Pide USD 215.000, un 8% menos que lo normal entre los 18 departamentos de 3 habitaciones en venta en Lagos del Sendero publicados a menos de 10 cuadras de av del Golf B 1570 Rincon de Milberg Buenos Aires.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.905lo normal · 3.162

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 3 veces
Lo normal para 3 habitaciones
USD 234.013
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.113
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
3 bajas

Descripcion

Descubrí el placer de vivir frente al agua en uno de los entornos más buscados de Nordelta a pasos del centro comercial, cines, resto, shop, centro médico, cafe, heladerias, super colegios, bancos, universidades entre otros Este exclusivo departamento de cuatro ambientes, ubicado en Lagos del Sendero, combina amplitud, confort y una conexión única con la naturaleza. Su luminoso living-comedor se integra armoniosamente con una espectacular vista a la laguna, creando un ambiente ideal para disfrutar cada momento del día. Cuenta con tres dormitorios, destacándose la suite principal por su privacidad y confort con salida al deck con vista al agua , mientras que los demás ambientes ofrecen espacios funcionales y muy bien distribuidos para toda la familia cada cuarto con sus cortinas, luminarias y aires acondicionados frio calor en cada ambiente El gran protagonista de la propiedad es su imponente deck de madera, pensado para vivir el exterior durante todo el año. Equipado con parrilla, sector de solárium, toldos retráctiles y toldos verticales que brindan protección del sol y del viento, se convierte en el lugar perfecto para reuniones, almuerzos al aire libre o simplemente relajarse contemplando el agua. La unidad dispone además de cochera semicubierta , baulera individual y privada El complejo ofrece excelentes amenities para disfrutar de un estilo de vida único: piscina, juegos infantiles, cancha de fútbol, cancha de tenis y amplios espacios verdes. Todo esto, a tan solo metros del Centro Comercial Nordelta, con acceso a restaurantes, cafés, supermercados y todos los servicios que hacen más cómoda la vida cotidiana. Una propiedad donde el confort, la naturaleza y la ubicación privilegiada se unen para ofrecer una experiencia de vida excepcional. contactame anita PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: IAP Ver datos Productor de la propidad Anabel Alanis

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Bahia Market10 min · 648 m
Jumbo · Avenida de los Lagos 666010 min · 671 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807911 min · 693 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.3% total
USD 220.000USD 215.00020 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 220.000 → USD 217.000-1.36%
  2. 12 de oct de 2026USD 217.000 → USD 216.900-0.05%
  3. 17 de oct de 2026USD 216.900 → USD 215.000-0.88%

Como vinieron los precios en Lagos del Sendero

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Lagos del Sendero esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 1,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Lagos del Sendero

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Lagos del Sendero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

av del Golf B 1570 Rincon de Milberg Buenos Aires, Lagos del Sendero, Tigre, Buenos Aires

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