Departamento en venta en Castaños - La Balconada · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 367.900
+ ARS 750.000 de expensas

Departamento en venta en Castaños - La Balconada · 5 ambientes

Departamento - La Balconada

Boulevard Los Castaños a · Castaños - La Balconada, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
152 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Castaños - La Balconada, 5 ambientes, 108 m², USD 367.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 368.000). El m² sale USD 3.406 contra USD 3.407 de la mediana (-0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 368.000
Mediana precio/m²
USD 3.407
Mediana m²
108 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Castaños - La Balconada

Descripcion

Departamento de 4 ambientes AMOBLADO con dos balcones terraza y parrilla en La Balconada, Los Castaños, Nordelta. Este moderno y luminoso departamento de dos plantas ofrece 108,7 m2 cubiertos y un generoso espacio exterior de 35,80 m2 de balcón terraza equipado con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. El área social cuenta con un amplio living comedor con grandes ventanales que otorgan una excelente luminosidad, con acceso directo a la terraza. La cocina integrada ha sido completamente renovada, equipada con amoblamiento de alta calidad, horno y anafe vitrocerámico Samsung, y una práctica barra desayunadora. Además, dispone de un lavadero independiente con mueble a medida. En la planta baja se encuentra un toilette de recepción y dos dormitorios que comparten un baño completo. La planta alta alberga una luminosa suite principal con baño completo, vestidor con puertas y un balcón terraza privado. Cada ambiente está diseñado con placares, muebles, cortinas y luminarias de primera calidad. Incluye una cochera semicubierta de 12,5 m2. El complejo La Balconada ofrece una amplia variedad de amenities, como un SUM, piscina, solárium, áreas verdes y seguridad las 24 horas. Además, los residentes tienen acceso a las instalaciones de Los Castaños, que incluyen un lago, piscina, canchas de tenis, pádel, fútbol y un Club House con restaurante y SUM. Con una ubicación estratégica en Nordelta, esta propiedad se encuentra cerca de accesos, centros comerciales y colegios, lo que la convierte en una opción ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida. Expensas: $750.000, incluyendo impuestos (ARBA y Tasa Municipal). Superficies: Cubierta 108,7 m2, Semicubierta 7,85 m2, Descubierta 35,80 m2, Cochera 12,5 m2. DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 393.837
Precio del aviso
USD 367.900
Escritura y honorarios~2%
USD 8.903
Sellos y tasas~1%
USD 3.679
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.355

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.210.083/mes

Necesitas ingresos por $ 12.840.334/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Castaños - La Balconada

Mediana del barrio
USD 277.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 367.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Castaños - La Balconada es USD 277.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Boulevard Los Castaños a, Castaños - La Balconada, Tigre, Buenos Aires

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