Departamento en venta en Yoo Nordelta · 4 ambientes

Departamento Venta de 4 Ambientes en Yoo II Nordelta

Departamento venta de 4 ambientes en Yoo II Nordelta · Yoo Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 123 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Yoo Nordelta, 4 ambientes, 123 m², USD 495.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por debajo de la mediana del set (USD 535.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.024 contra USD 4.297 de la mediana (-6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 14
Mediana precio: USD 535.000
Mediana precio/m²: USD 4.297
Mediana m²: 125 m²

Comparar con 14 propiedades similares

3 dorm en Yoo Nordelta

Descripcion

INCREÍBLE 4 AMBIENTES EN YOO II Hermoso departamento de tres habitaciones super luminosas con todo el sol de la mañana y jardín en el mejor complejo de Nordelta Una cochera Cubierta. Decorado con muebles de categoría y materiales nobles. Muy acogedor y cálido. Cercano al centro comercial, supermercado, bancos, restaurantes, negocios. Ideal para pasar días de relax y descanso. Amenities: piletas, jacuzzi, sauna, baño turco, gym, sala de masajes, sala de juegos con pelotero, mesa de ping pong, pool, videojuegos, y juegos de mesa. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 529.897

Precio del aviso: USD 495.000
Escritura y honorarios~2%: USD 11.979
Sellos y tasas~1%: USD 4.950
Comision inmobiliaria~3%: USD 17.968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.330.614/mes

Necesitas ingresos por $ 17.322.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7% anual

Alquiler esperable

USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Jumbo11 min · 691 m

Bahia Market11 min · 711 m

El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817512 min · 741 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Yoo Nordelta

Mediana del barrio: USD 395.000
Avisos relevados: 96
Esta propiedad: USD 495.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Yoo Nordelta es USD 395.000, tomando los 96 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Yoo Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias