Departamento en venta en Wyndham Condominios · 4 ambientes

Departamento en Condominios de Wyndham, Bahia Nordelta

Bahia Grande, Nordelta · Wyndham Condominios, Tigre, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 110 m²
Sup. total: 157 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Wyndham Condominios, 4 ambientes, 110 m², USD 580.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento en Bahia Grande, Nordelta, al rio, con cochera y baulera. Con vista a la bahía de Nordelta. Hall de recepción con placard, toilette, amplio estar comedor con cocina integrada con barra, salida al balcón con inmejorable vista. Dormitorio principal en suite con baño completo y vestidor, segundo dormitorio con vestidor y balcón, tercer dormitorio con placard, un baño completo compartido .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 620.890

Precio del aviso: USD 580.000
Escritura y honorarios~2%: USD 14.036
Sellos y tasas~1%: USD 5.800
Comision inmobiliaria~3%: USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.074.254/mes

Necesitas ingresos por $ 20.297.017/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,9% anual

Alquiler esperable

USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Wyndham Condominios

Mediana del barrio: USD 182.500
Avisos relevados: 48
Esta propiedad: USD 580.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Wyndham Condominios es USD 182.500, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Wyndham Condominios: precios, tiempos de venta e inmobiliarias