Departamento en venta en Tigre · 4 ambientes

Departamento en venta en Tigre · 4 ambientes

Departamento en Venta 2 y 3 Dorm. en Tigre, Torres Cardón

Torres Cardón, Tigre. 0 · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Tigre

Esta en lo normal

Pide USD 260.000, un 7% menos que lo normal entre los 19 departamentos de 4 ambientes en venta en Tigre publicados a menos de 5 cuadras de Torres Cardón, Tigre. 0.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.653lo normal · 2.8433.229

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 93% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 278.627
Tamaño normal
101 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.246
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

C.C. Departamento de 4 ambientes en Venta en Torres Cardón, Tigre. Expensas $ 33.000 Municipal $ 4.100 Hay varias unidades disponibles de 3 y 4 ambientes para la venta. Consultar! El departamento cuenta con un living-comedor con una cocina semi-integrada con una barra desayunadora y un lavadero integrado, un balcón aterrazado con una linda vista de Tigre, tres dormitorios (el principal con un balcón privado) y dos baños completos. El departamento se entrega con cortinas tipo screen y black out, luces LED en todos los ambientes, alacenas aires acondicionados e interiores de placard. Listo para mudarse YA! Este emprendimiento se ubica en el corazón de Tigre, uno de los más pujantes y bellos distritos del Gran Buenos Aires. Tigre ofrece a sus habitantes un conjunto de ventajas por sus espacios verdes, sus vivencias del río y las inversiones en seguridad realizadas. Torres Cardón Tigre está cercano a una amplia gama de centros recreativos para toda la familia ya que se encuentra a metros del principal polo gastronómico de la zona, al más completo circuito de compras entre los que se destacan el Mercado de Frutos y Mercados del Delta y a una amplia oferta cultural y educativa. Incluye amenities y servicios de alta categoría y confort, como piscina, SUM, gimnasio, solárium, laundry, parrilla, cocheras, seguridad las 24 horas, entrada y salida peatonal y vehicular, control de accesos por circuito cerrado de TV, sistemas de detección de incendio, tres ascensores, estacionamiento de cortesía y más. Seguridad 24hrs. "Las medidas, superficies, y descripciones son al sólo efecto orientativo. No poseen valor contractual." La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.- Carolina Cervone CMCPSI 5960 . "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960 "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.250 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Prefectura Naval Argentina) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 19 en la zona
3651 min · 51 m
Pan de Angel · Avenida Daniel M. Cazon2 min · 136 m
La Churre · Avenida Daniel M. Cazon 15013 min · 169 m
Educacion · 28 en la zona
COLEGIO DE LA RECONQUISTA · primaria · privada5 min · 314 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 327 m
COLEGIO DE LA RECONQUISTA · secundaria · privada5 min · 336 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Prefectura Naval Argentina4 min · 266 m
Paseo Lizardo Vidal Molina5 min · 313 m
Paseo de las Banderas6 min · 377 m
Salud · 6 en la zona
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico2 min · 143 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado4 min · 268 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado8 min · 510 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 286.500, un 17,4% menos que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 286.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Torres Cardón, Tigre. 0, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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