Departamento en venta en Sendero · 4 ambientes

Departamento en venta en Sendero · 4 ambientes

Oportunidad Venta Nordelta Casa Departamento El Sendero

Barrio EL Sendero - Nordelta · Sendero, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
135 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Sendero

Conviene mirarla

Pide USD 249.900, un 57% menos que lo normal entre los 75 departamentos de 4 ambientes en venta en Sendero publicados a menos de 5 cuadras de Barrio EL Sendero - Nordelta.

57% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.851lo normal · 4.2573.444

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 34% mas bajas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 574.750
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
83 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.575
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD !!! CASA CON VISTA Y SALIDA AL LAGO!!! Cuenta con aproximadamente 85 mts cubiertos, distribuídos en 4 ambientes, Living comedor, cocina integrada, dormitorio principal en suite con placard, segundo dormitorio con placard, y tercer dormitorio. Galería techada con Parilla y espacio para Jacuzzi. Jardín con pasto Grama bahiana de aproximadamente 50mt2 con bajada al lago. Amplia cocina con lavadero, espacio para lavarropas y lavavajillas. Su ubicacion es ideal, se encuantra a metros del centro comercial y sus amenities son muy completos, cuanta con 3 piscinas, 2 canchas de tenis,1 cancha de futbol, SUM y bicisenda conectada a la de nordelta. -- IHO Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.518 en total: USD 249.900 del aviso mas USD 17.618 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.254.160 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.518
Precio del aviso
USD 249.900
Escritura y honorarios~2%
USD 6.048
Sellos y tasas~1%
USD 2.499
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.071

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.254.160/mes

Necesitas ingresos por $ 9.016.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Bahia Market10 min · 639 m
Jumbo · Avenida de los Lagos 666011 min · 696 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807911 min · 701 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sendero

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Sendero esta hoy en una mediana de USD 249.000, un 5,1% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Sendero

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 249.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Sendero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio EL Sendero - Nordelta, Sendero, Tigre, Buenos Aires

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