Departamento en venta en Sendero · 4 ambientes

Departamento en venta en Sendero · 4 ambientes

Departamento en Venta 3 Dorm. en Sendero Nordelta

Barrio Senderos Nordelta · Sendero, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
150 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Sendero

Conviene mirarla

Pide USD 249.000, un 61% menos que lo normal entre los 71 departamentos de 4 ambientes en venta en Sendero publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Senderos Nordelta.

61% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.660lo normal · 4.257

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 37% mas bajas que lo normal
  • 25 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 638.611
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
92 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.575
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se vende hermoso departamento estilo casa de 3 dormitorios con salida directa al lago en el Barrio Senderos, en el complejo Lagos del Sendero. CONSULTA POR OPCION FINANCIACION CON 25% DE ANTICIPO MINIMO Y HASTA 12 AÑOS DE PLAZO DE PAGO. La unidad dispone de una cochera para un auto techada y una baulera Living comedor, cocina integrada, dormitorio principal en suite con placard, los otros dos dormitorios comparten un baño completo. Galería techada con Parilla y espacio para Jacuzzi. Jardín con pasto Grama bahiana de aproximadamente 50mt2 con bajada al lago. Amplia cocina con lavadero, espacio para lavarropas y lavavajillas. Lago del Sendero es un desarrollo residencial que en su conjunto suma un total de 206 casas con excelentes vistas a un espejo de agua de 6.000 m2 apto para deportes náuticos sin motor. Las unidades de Lago del Sendero cuentan con jardines y exclusivos decks sobre el espejo de agua, ambientes amplios con grandes ventanales, galerías y balcones aterrazados con parrilla, habitaciones principales en suite con vestidor, cocinas integradas al estar comedor con desayunador y cocheras conectadas con las calles de acceso. Dentro de los amenities propios se destacan: piscina, solarium, vestuarios, sector de playa con muelle, glorietas con miradores y acceso peatonal al centro comercial de Nordelta. A los amenities propios se le suman los del Barrio Sendero: sector de juegos para chicos, bicisenda conectada a la de Nordelta, circuito aeróbico, área deportiva con dos canchas de tenis de polvo de ladrillo y una cancha de fútbol, espacios parquizados con sectores de pérgolas con espejos de agua y un sendero que recorre todo el barrio. Amenities • Espejo de agua de 6.000 m2 con Miradores • Sector de Playa • Muelle • Pileta con Solarium • Vestuarios • Sector de juegos para chicos Descripción Ubicación : Barrio Sendero, Nordelta Superficie Total : 30.000 m2 Cantidad de Unidades : 206 UnidadesAmenities: 3 piscinas, canchas de tenis, cancha de futbol, SUM y bicisenda conectada a la de nordelta. A metros del centro comercial de Nordelta. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Claudia Guadalupe Manente, CMCPSI 7130, Libro 10, Folio 249 CUIT Ver datos -0 y Justina Luna CUCICBA 6296, Tomo 1; Folio 235 CUIT Ver datos -5 adherido/as al Sistema Coldwell Banker North Team , Martín Miguel de Güemes 80, Edificio Bureau Norte, Piso 1, Oficina 112, Pilar, GBA NORTE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.555 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 17.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.246.042 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.246.042/mes

Necesitas ingresos por $ 8.984.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Bahia Market10 min · 649 m
Jumbo · Avenida de los Lagos 666010 min · 672 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807911 min · 694 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 249.000USD 249.00020 de sept de 202628 de sept de 2026
  1. 28 de sept de 2026USD 249.000 → USD 249.0000.00%

Como vinieron los precios en Sendero

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Sendero esta hoy en una mediana de USD 249.000, un 5,1% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Sendero

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 249.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Sendero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Senderos Nordelta, Sendero, Tigre, Buenos Aires

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