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Departamento en venta en Sendero · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 255.000
= $ 404,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Sendero · 4 ambientes

Departamento Tipo Duplex de 4 Amb en Venta en El Sendero - Nordelta

Av. Del Golf 610 - Casas DEL Sendero - Nordelta · Sendero, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
106 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Sendero

Esta en lo normal

Pide USD 255.000, un 39% menos que lo normal entre los 62 departamentos de 4 ambientes en venta en Sendero publicados a menos de 5 cuadras de Av. Del Golf 610 - Casas DEL Sendero - Nordelta.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.406lo normal · 3.9443.093

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 418.094
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.087
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Sendero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 2 plantas muy bien ubicada en el barrio Sendero, excelente ubicación a pocos minutos del Centro Comercial de Nordelta. Ambientes luminosos, buena orientación para aprovechar el jardín todo el año. PB: Toilette, cocina muy canchera con barra y comedor diario. Living comedor con ventanales hacia el jardín. Parrilla en la galería, jardín. PA: hall de distribución. Suite principal con vestidor, balcón. Dos dormitorios que comparten un baño. Uno de los dormitorios tiene balcón/terraza hacia el jardín. Todos los ambientes tienen aire acondicionado. Caldera dúal para agua caliente y losa radiante . Parrilla. Baulera. Dos cocheras semi cubiertas Amenities: 2 canchas de tenis, cancha de futbol, pileta y SUM.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.977 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 17.977 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.300.163 por mes con ingresos de $ 9,2 M.

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.300.163/mes

Necesitas ingresos por $ 9.200.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Bahia Market10 min · 649 m
Jumbo · Avenida de los Lagos 666010 min · 672 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807911 min · 694 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sendero

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Sendero esta hoy en una mediana de USD 249.000, un 5,1% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Sendero

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 249.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Sendero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Del Golf 610 - Casas DEL Sendero - Nordelta, Sendero, Tigre, Buenos Aires

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