Departamento en venta en Rincon de Milberg · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 1

Departamento en venta en Rincon de Milberg · 4 ambientes

Departamento en Venta en Rincón de Milberg, Tigre, G. B. a. Zona Norte

Belvedere Yacht 0 · Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
197 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rincon de Milberg, 4 ambientes, 197 m², USD 1 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 99,9% por debajo de la mediana del set (USD 1.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 0 contra USD 4 de la mediana (-99,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 1.000
Mediana precio/m²
USD 4
Mediana m²
190 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Rincon de Milberg

Descripcion

Unidad Unificada en piso 18/19 • 4 ambientes + 2 cocheras. Belvedere Yacht es un desarrollo que privilegia una mirada diferente del entorno que lo rodea. Conformado por una torre residencial de 21 pisos con variadas tipologías de unidades y dotado de amenities de categoría superior. Una propuesta que combina tecnología y conectividad con una vista exclusiva del entorno natural circundante. • UBICACIÓN: Sobre Av. Agustín M. Garcia (ex Ruta 27) y a pocos metros del Centro Comercial Nordelta nace Belvedere Yacht, una torre residencial con vistas panorámicas admirables, sobre el frente del predio se encuentra un hotel boutique. Ambos edificios totalmente independientes en cuanto a sus accesos y espacios comunes, llegan para atender una demanda real en la zona. • ACCESO: Un único ingreso oficiará de entrada a la torre residencial, que contará con numerosas cocheras de cortesía para facilitar el acceso de invitados. Además, el ingreso se realizará mediante comando centralizado, equipado con un sistema de accesos inteligentes que lleva el confort y la seguridad del complejo a un nuevo nivel. • AMENITIES: Para generar un sinfín de recuerdos y momentos inolvidables, dispone de un amplio salón de usos múltiples (SUM) y dos quinchos con parrillas con vista a todo el parquizado, también cuenta con un Gimnasio ampliamente equipado, vestuarios y relax Spa. • VISTA 360 : Todas las unidades residenciales por su posición elevada sobre el paisaje y su particular modo de interactuar con el entorno recuerdan en cada momento lo que significa tener “una mirada privilegiada sobre la Naturaleza”. • EQUILIBRIO: La unidad de una suite reúne las comodidades propias de vivir en un edificio, con el adicional de una vista amplia sobre el verde de Nordelta y sus espejos de agua. Unidades que aseguran mucho confort en los metros necesarios. • LA ESQUINA: Las unidades de 2 dormitorios aprovechan los ángulos de la torre para abrirse hacia el paisaje hasta perderse en el horizonte. Las esquinas libres son el privilegio de la torre y aquí están aprovechadas en todo su potencial. • UN GRAN LIVING: Las unidades de 4 ambientes con dependencia poseen una orientación privilegiada, con amplios paños de carpinterías vidriados para que el paisaje ingrese sin obstáculos. Interiores cálidos y de estética cuidada conforman una unidad de un valor singular. • PENT- HOUSE: El último piso de la torre se reserva para unidades especiales de gran metraje. Cada uno cuenta con zonas verdes, quincho y pileta en amplias terrazas privadas. Sin dudas estas unidades confirman la excepcionalidad de una gran vista.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1
Precio del aviso
USD 1

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 35/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1.980.000% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Jumbo6 min · 384 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81756 min · 407 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80798 min · 507 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Rincon de Milberg

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▼-20.0%
Esta propiedad
USD 1-100.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 115 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Rincon de Milberg: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Belvedere Yacht 0, Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires

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