Departamento en venta en Oceana · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 1.200.000
+ ARS 1.500.000 de expensas

Departamento en venta en Oceana · 4 ambientes

Exclusivo Penthouse en Venta en Oceana, Nordelta

Oceana Nordelta 100 · Oceana, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
228 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Oceana, 4 ambientes, 190 m², USD 1.200.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.300.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 6.316 contra USD 7.303 de la mediana (-13,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 1.300.000
Mediana precio/m²
USD 7.303
Mediana m²
178 m²
Comparar con 22 propiedades similares
3 dorm en Oceana

Descripcion

Penthouse en venta en el exclusivo complejo OCEANA NORDELTA Unidad de 4 ambientes en el sexto y séptimo piso, gran vista al lago central. Diseño, excelentes calidades y sofisticación, se fusionan para dar lugar a este exclusivo edificio ubicado en uno de los mejores macrolotes de la Ciudad Pueblo. En el 6to piso hall de ingreso, amplio living comedor con cocina integrada, balcón terraza de 7 X 2,6 mts, toilette de recepción, 3 dormitorios, principal, Master suite con placard y baño con doble bacha; dos dormitorio con baño en suite y placard. En el 7mo piso lavadero, baño con ducha, estar de 5,4 x 5,5 mts, parrilla, galería, terraza y pileta de 3,6 x 5,3 mt. Se entrega con Mampara en los baños, cortinas. Calefacción. 4 Cocheras , baulera. El compleja cuenta con 2400 m2 de amenities, entre los que se encuentran piscina exterior, piscina cubierta climatizada de 20 m2, Salón de usos múlitples, gran gimnasio, sala de yoga, vestuarios, sala de juegos, espacios de cowork, gran jardín sobre el lago central, muelle, más de 8.000 m2 de espacios verdes parquizados y seguridad las 24 hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.498.457/mes

Necesitas ingresos por $ 41.993.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada10 min · 672 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada12 min · 755 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Oceana

Mediana del barrio
USD 729.846
Avisos relevados
129
Esta propiedad
USD 1.200.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Oceana es USD 729.846, tomando los 129 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Oceana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Oceana Nordelta 100, Oceana, Tigre, Buenos Aires

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