P Proppies
Departamento en venta en Oceana · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 1.300.000
+ ARS 1.100.000 de expensas
= $ 2.002,1 M
Cuota UVA desde $ 11,4 M/mes · ingresos $ 45,5 M

Departamento en venta en Oceana · 4 ambientes

Increíble Penthouse en Oceana Nordelta

Av. del Golf 4415 · Oceana, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
323 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Oceana, 4 ambientes, 230 m², USD 1.300.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hermoso Penthouse en Nordelta! Edificio Oceana A estrenar ! Hall Living comedor con gran balcón Cocina completa con mucho mueble de guardado Toilette 1 junior suite con placard y baño completo 1 máster suite con vestidor y baño completo Escalera hacia el 2do piso Toilette Lavadero Gran espacio de galería cerrada con parrilla Jardin parquizado Pileta Enorme espacio libre de terraza ! 2 cocheras Los mejores amenities y vistas espectaculares! Oceana tu lugar en Nordelta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.391.650
Precio del aviso
USD 1.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.460
Sellos y tasas~1%
USD 13.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 47.190

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.373.329/mes

Necesitas ingresos por $ 45.493.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada10 min · 633 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Oceana

Mediana del barrio
USD 729.846
Avisos relevados
129
Esta propiedad
USD 1.300.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Oceana es USD 729.846, tomando los 129 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Oceana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. del Golf 4415, Oceana, Tigre, Buenos Aires

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