Departamento en venta en Nordelta Golf Club · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 847.000

Departamento en venta en Nordelta Golf Club · 4 ambientes

Departamento de 4 Ambientes en Oceana Vista Al Lago

av del golf 4415 b/308 · Nordelta Golf Club, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
173 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta Golf Club, 4 ambientes, 150 m², USD 847.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento de 4 ambientes en venta en Oceana Nordelta – Vista al lago Ubicado en uno de los desarrollos más exclusivos de Nordelta, este departamento de 3 ambientes combina diseño contemporáneo, confort y una inmejorable vista al agua. Características principales: • 3 dormitorios (principal en suite) • Amplio living comedor con salida al balcón • Balcón con parrilla • Cocina integrada • 3 baños completos • Cochera incluida • Terminaciones de alta calidad • Aberturas DVH y calefacción por losa radiante • Sistema de ventilación cruzada • Certificación EDGE de eficiencia energética Amenities del complejo: • Pileta climatizada cubierta • Solárium con vista al lago • Gimnasio totalmente equipado • Sala de yoga y relax • Coworking y salas de reuniones • Muelle privado y jardines parquizados • Seguridad 24 horas y grupo electrógeno con respaldo total Gerardo Nagy Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gerardo Nagy, Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7836 / CUCICBA 9845

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 906.713
Precio del aviso
USD 847.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.497
Sellos y tasas~1%
USD 8.470
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.746

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.492.919/mes

Necesitas ingresos por $ 29.971.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 211.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada10 min · 652 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada13 min · 833 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

av del golf 4415 b/308, Nordelta Golf Club, Tigre, Buenos Aires

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