Departamento en venta en Nordelta · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 598.800

Departamento en venta en Nordelta · 4 ambientes

Departamento en Venta en Nordelta, Tigre, G. B. a. Zona Norte

4 AMBIENTES CON BALCON Y COCHERA EN NORDELTA · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
234 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta, 4 ambientes, 108 m², USD 598.800 (comparada contra 200 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,7% por encima de la mediana del set (USD 363.524). El m² sale USD 5.544 contra USD 3.642 de la mediana (+52,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
200
Mediana precio
USD 363.524
Mediana precio/m²
USD 3.642
Mediana m²
108 m²
Comparar con 200 propiedades similares
3 dorm en Nordelta

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN VENTA! en Torres Zafiro. Esta unidad cuenta con vestidor, Parrilla, Cochera y baulera. Naturaleza, amplitud y sofisticación urbana se encuentran en un solo lugar. Ubicado estratégicamente sobre el Boulevard Chico y Calle del Portal, Torres Zafiro nace para redefinir la experiencia de vivir en Nordelta Centro. Un proyecto que no solo se integra al entorno, sino que lo celebra a través de una arquitectura orgánica y espacios diseñados para respirar. Emplazado en un predio de 12.283 m², el complejo se compone de tres torres de morfología suave que maximizan la luz natural y las visuales abiertas. Aquí, la transparencia es la protagonista, logrando esa sensación de libertad "semiurbana" que buscás. Tipologías exclusivas unidades de 2, 3 y 4 ambientes con terminaciones de categoría. Jardines Privados: Unidades en 1er nivel con su propio pulmón verde. Balcones Aterrazados: Del 2do al 5to nivel, espacios amplios para disfrutar del aire libre. Penthouses con Vista Panorámica: En el 6to nivel, exclusivas unidades de 4 ambientes con terrazas privadas e impresionantes vistas al horizonte de Nordelta. Un detalle indispensable: Todas las unidades cuentan con parrilla propia, losa radiante y sistema individual de aire frío/calor. Amenities de nivel premium, Torres Zafiro está pensado para que no necesites salir de casa para disfrutar al máximo: Piscina con amplio solárium. Gimnasio equipado y SUM para eventos. Extenso parque central y jardines diseñados. Laundry y bauleras privadas. Seguridad y accesos dobles: Entrada y salida directa por dos calles para mayor fluidez. Ubicación Estratégica: Todo a un paso!!! Vivir en el centro de Nordelta significa tener comodidad absoluta. A solo 100 metros del Centro Comercial, tendrás acceso inmediato a: Salud y Finanzas: Centro Médico y principales bancos. Gastronomía y Compras: Los mejores restaurantes, supermercados y tiendas. Conectividad: Rápido acceso a Ruta 27 y transporte público a disposición. Torres Zafiro no es solo un departamento, es el marco donde sucede tu nueva vida. Resumen Técnico Ubicación: Boulevard Chico y Calle del Portal, Nordelta Centro. Total: 162 departamentos. Superficie de la cochera 12.50 m2 total cada una. Superficie de la baulera 2.58 m2. Valor detallado corresponde a precio de contado, consultar por modalidad de financiación ( 50% de anticipo + 12 cuotas) Comercializa Delta Propiedades, Martillera Paola Pettinato CMCPSI: 6246 CUCICBA 7486 Las imágenes provistas en el anuncio fueron incluidas sólo a efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios y/o el desarrollador. Fecha estimada de entrega: Diciembre 2027.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 641.015
Precio del aviso
USD 598.800
Escritura y honorarios~2%
USD 14.491
Sellos y tasas~1%
USD 5.988
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.736

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.253.357/mes

Necesitas ingresos por $ 21.013.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 149.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Bahia Market3 min · 210 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80794 min · 280 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81756 min · 356 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nordelta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 406.832
Tendencia (4 semanas)
▼-11.6%
Esta propiedad
USD 598.800+47.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 598.80008 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 223 avisos del segmento publicados en Nordelta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

4 AMBIENTES CON BALCON Y COCHERA EN NORDELTA, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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