P Proppies
Departamento en venta en Lago Escondido · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 235.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 361,8 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M

Departamento en venta en Lago Escondido · 4 ambientes

Departamento en Venta, 4 Ambientes, Nordelta, Tigre, Tipo Duplex, con Jardin

Lago Escondido Av. de los Fundadores 60, Nordelta, Tigre · Lago Escondido, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lago Escondido, 4 ambientes, 104 m², USD 235.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hermoso Dúplex con 3 Dorm. + Jardín en Venta con Renta en Lago Escondido, Nordelta. VENTA CON RENTA hasta Junio 2028 PLANTA BAJA: • Living comedor con salida a la galería • Cocina con barra que da al living, y espacio para lavarropas • 1 Toilette • Espacio para escritorio/pequeño family con vista al frente. PLANTA ALTA: • 1 Dormitorio en Suite con Baño completo y Vestidor. • 2 dormitorios que comparten otro Baño completo. EXTERIOR: • Galería con parrilla • Jardín que da a la lagunita • Espacio para auto en el frente de la casa ESPECIFICACIONES TECNICAS: • Aires Acondicionados frio/calor en todos los ambientes • Calefacción por losa radiante eléctrica • Anafe y horno eléctrico EL barrio cuenta con espacios verdes que se usan como pequeñas zonas recreativas para niños. MUY BUENA UBICACION: Estratégicamente ubicado con respecto a los Colegios y al Centro Comercial.. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 • CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.055.013/mes

Necesitas ingresos por $ 8.220.054/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lago Escondido Av. de los Fundadores 60, Nordelta, Tigre, Lago Escondido, Tigre, Buenos Aires

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