Departamento en venta en Dique Lujan · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 335.000

Departamento en venta en Dique Lujan · 4 ambientes

Depto 4 Amb, Duplex C/parrilla y Pileta - Apsu

Calle Juan Díaz de Solís 6100 · Dique Lujan, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
192 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Dique Lujan, 4 ambientes, 127 m², USD 335.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por encima de la mediana del set (USD 306.000). El m² sale USD 2.638 contra USD 2.409 de la mediana (+9,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 306.000
Mediana precio/m²
USD 2.409
Mediana m²
127 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Dique Lujan

Descripcion

Corredor Responsable: LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 / CUCICBA 8058 • Contacto: Yazmin Avanzato Descripción UBICADO EN BARRIO NAUTICO SAN JUAN , VILLANUEVA. Desarrollado en tres plantas, cuenta con 18 unidades 6 en planta baja y 12 dúplex. Construidas con materiales de gran calidad y un diseño de vanguardia que prioriza el confort. Cada unidad tiene su propia pileta y espacio exterior que asegura la conexión con la naturaleza. Con vistas inigualables al río y rodeada de verde. Entorno exclusivo, en el corazón del Barrio Nautico San Juan, con conexión directa al Río Luján. • A 5 minutos del centro comercial Nordelta. *Losa radiante y preinstalación de aire acondicionado. *Griferías y artefactos de baño Piazza. *Carpinterías PVC negro doble vidrio con mosquitero. • Ultimas UNIDADES disponibles • Escribime para coordinar visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 358.617
Precio del aviso
USD 335.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.107
Sellos y tasas~1%
USD 3.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.934.054/mes

Necesitas ingresos por $ 11.736.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata9 min · 568 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Dique Lujan

Mediana del barrio
USD 184.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 335.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Dique Lujan es USD 184.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Dique Lujan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle Juan Díaz de Solís 6100, Dique Lujan, Tigre, Buenos Aires

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