Departamento 2 ambientes en venta en España 500, Dique Lujan

Departamento 2 ambientes en ventaen España 500, Dique Lujan

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
71 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Global Urbana Tigre!! a pocos días de entrega . OPORTUNIDAD!!! Departamento de dos ambientes a estrenar. ubicado en esquina con una excelente orientación Noreste . casi 60 m2 de superficie cubierta y un balcón de 11 m2. El edificio está ubicado en España 520. se destaca en la zona por sus fachadas y orientacion de esquina. Se encuentra a 6 minutos del centro de Tigre, donde vas a poder disfrutar de buena gastronomía y de las atracciones turísticas de la zona, como el Puerto de Frutos y sus alrededores. La estructura del edificio fue diseñada con concepto abierto al estilo industrial, utilizando materiales como acero, hierro y ladrillo. Un estilo moderno, sutil y de categoria. Es un edificio de 5 pisos, con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, totalizando 8 departamentos por piso. El edificio cuenta con una gran terraza bien aprovechada, con espacio de juegos para disfrutar en familia y entre amigos. En el mismo también se encuentran un gimnasio equipado, salón de encuentros, un hermoso solarium con reposeras, jacuzzi y parrilla. Federico P. Stocchetti CMCPSI Nro. 6054 LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.306 en total: USD 132.000 del aviso mas USD 9.306 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.190.673 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 141.306
Precio del aviso
USD 132.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.194
Sellos y tasas~1%
USD 1.320
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.190.673/mes

Necesitas ingresos por $ 4.762.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de España 500

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Autoservicio Parra14 min · 876 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica13 min · 854 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 RECONQUISTA · primaria · publica13 min · 856 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 XUL SOLAR · inicial · publica13 min · 864 m
Salud
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL EL CHALET · clinica especializada · privado7 min · 421 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD DIQUE LUJAN · centro de salud · publico12 min · 774 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

España 500, Dique Lujan, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 132.000
Departamento en venta
WhatsApp