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Departamento en venta en Castaños - La Balconada · 4 ambientes
Departamento en Venta en La Balconada, Nordelta, Tigre
Balconada 900 · Castaños - La Balconada, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 117 m²
- Sup. total
- 156 m²
Departamento en Castaños - La Balconada, 4 ambientes, 117 m², USD 330.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,3% por debajo de la mediana del set (USD 367.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.821 contra USD 3.407 de la mediana (-17,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 367.950
- Mediana precio/m²
- USD 3.407
- Mediana m²
- 108 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 330.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.986
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.979
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.677.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Balconada 900, Castaños - La Balconada, Tigre, Buenos Aires
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