Departamento en venta en Castaños - La Balconada · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 330.000

Departamento en venta en Castaños - La Balconada · 4 ambientes

Departamento en Venta en La Balconada, Nordelta, Tigre

Balconada 900 · Castaños - La Balconada, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Castaños - La Balconada, 4 ambientes, 117 m², USD 330.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por debajo de la mediana del set (USD 367.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.821 contra USD 3.407 de la mediana (-17,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 367.950
Mediana precio/m²
USD 3.407
Mediana m²
108 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Castaños - La Balconada

Descripcion

Departamento 4 Ambientes en La Balconada – ¡Súper Luminoso! Ubicado en el complejo La Balconada, en el Barrio Castaños. Este amplio y luminoso departamento se destaca por su excelente orientación, que permite disfrutar de abundante luz natural durante todo el día. La propiedad cuenta con: Living comedor con cocina integrada, barra desayunadora y espacio para lavadero. Toilette de recepción. Balcón terraza, ideal para disfrutar del aire libre y del entorno natural. Dormitorio principal en suite, con vestidor y balcón privado. Dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo. Calefacción por losa radiante. Amenities del complejo Piscina con solárium. Restaurante con vista al lago. Canchas de tenis. Cancha de fútbol. Canchas de pádel. Una propiedad ideal para quienes buscan confort, luminosidad y contacto con la naturaleza, dentro de un complejo con excelentes amenities e infraestructura. Excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. CMCPSI6421 BF

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.919.319/mes

Necesitas ingresos por $ 11.677.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada14 min · 872 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balconada 900, Castaños - La Balconada, Tigre, Buenos Aires

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