Departamento en venta en Benavidez · 4 ambientes

Departamento en venta en Benavidez · 4 ambientes

Lanzamiento en Pozo: Exclusivos Townhouses con Jardín y Cochera en Benavídez.

Avenida Benavidez 537, Benavidez · Benavidez, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
118 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Benavidez

Piden de mas

Pide USD 218.447, un 5% mas que lo normal entre los 5 departamentos de 3 habitaciones en venta en Benavidez publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Benavidez 537, Benavidez.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.401lo normal · 2.2782.1102.364

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 207.278
Tamaño normal
91 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

HQ+ Benavídez – Townhouses en Pozo FIDEICOMISO AL COSTO • ANTICIPO U$D + 18 CTAS. Descubrí una nueva forma de vivir en Benavídez con este exclusivo desarrollo de 12 viviendas tipo Town House, diseñadas para quienes buscan privacidad y calidad constructiva en una zona en pleno crecimiento. Ubicado sobre Av. Benavídez esquina Mendoza, el proyecto combina diseño contemporáneo, funcionalidad y excelente conectividad. TIPOLOGÍAS DISPONIBLES • Casas Planta Baja con Jardín 4 ambientes 91,7 m² cubiertos 16 m² semicubiertos 37,5 m² jardín propio 145,2 m² totales Ideal para familias o quienes priorizan espacio exterior privado. • Casas en Altura con Terraza 4 ambientes 91,8 m² cubiertos 32 m² terraza privada 123,8 m² totales Perfectas para quienes buscan vistas abiertas y expansión al aire libre. • CARACTERÍSTICAS DEL COMPLEJO 12 unidades funcionales Cochera propia Acceso por calle interna privada Portón automatizado Sistema de seguridad con cámaras y cerco eléctrico Jardín común • CALIDAD CONSTRUCTIVA Ventanas DVH en PVC negro Calefacción por losa radiante (caldera dual) Cocina equipada (anafe + horno eléctrico) Mesadas de cuarzo Pisos y revestimientos de primera calidad Preinstalación para aire acondicionado • UBICACIÓN Zona en constante desarrollo inmobiliario, con excelente proyección de valorización. Las Medidas y Datos son a Titulo Informativo, las reales surgirán de los Títulos Correspondientes. Martillera y Corredora Publica Tamara B. Vacani CMCPSI Nº6742

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 233.846 en total: USD 218.447 del aviso mas USD 15.399 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.958.533 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 233.846
Precio del aviso
USD 218.447
Escritura y honorarios~2%
USD 5.286
Sellos y tasas~1%
USD 2.184
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.929

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.958.533/mes

Necesitas ingresos por $ 7.834.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.612) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.350 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.350/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos.

Educacion · 13 en la zona
COLEGIO DEL FARO BENAVIDEZ · primaria · privada2 min · 98 m
COLEGIO EL FARO BENAVIDEZ · secundaria · privada2 min · 130 m
ESCUELA SECUNDARIA MONTESSORI DE TIGRE · secundaria · privada4 min · 226 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Benavidez

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 216.794, un 42,9% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Benavidez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 216.794
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Benavidez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Benavidez 537, Benavidez, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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USD 218.447
Departamento en venta
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