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Departamento en venta en Bahia Grande · 4 ambientes
Departamento en Acqua Marinas Nordelta
Av del Puerto · Bahia Grande, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 138 m²
- Sup. total
- 188 m²
- Piso
- 5
- Amenities
- Pileta
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Bahia Grande
Pide $ 883.664.026, un 150088% mas que lo normal entre los 314 departamentos de 3 habitaciones en venta en Bahia Grande publicados a menos de 10 cuadras de Av del Puerto.
150088% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 150088% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 158841% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 588.372
- Tamaño normal
- 137 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 295 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.029
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta $ 945.962.340 en total: $ 883.664.026 del aviso mas $ 62.298.314 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.019.755 por mes con ingresos de $ 20,1 M.
- Precio del aviso
- $ 883.664.026
- Escritura y honorarios~2%
- $ 21.384.670
- Sellos y tasas~1%
- $ 8.836.640
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 32.077.004
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 20.079.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 220.916.007) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Bahia Grande
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Bahia Grande esta hoy en una mediana de USD 664.468, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Bahia Grande
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 664.468
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Bahia Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Bahia Grande
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 664.782
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Bahia Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Bahia Grande
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 664.625
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Bahia Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Bahia Grande
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.905/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Bahia Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Bahia Grande
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 296.784
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 134 avisos del segmento publicados en Bahia Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av del Puerto, Bahia Grande, Tigre, Buenos Aires
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