Departamento en alquiler en Oceana · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 3.700
+ ARS 1.400.000 de expensas

Departamento en alquiler en Oceana · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes en Oceana Nordelta

Oceana Nordelta - 4 Ambientes - 167 m2 · Oceana, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
167 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Oceana, 4 ambientes, 143 m², USD 3.700/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,8% por debajo de la mediana del set (USD 4.150).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
10
Mediana alquiler
USD 4.150/mes
Mediana expensas
ARS 1.509.460
Mediana m²
142 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 amb en Oceana

Descripcion

Oceana Nordelta | 4 ambientes con tres suites, balcón aterrazado, parrilla y dos cocheras Amplitud, comodidad y espacios para disfrutar al aire libre en Oceana Nordelta, un desarrollo residencial sobre el lago central. Ofrece una distribución que integra los espacios sociales y brinda privacidad a sus tres dormitorios en suite. El living comedor de generosas dimensiones se conecta con un balcón aterrazado de 7 × 2,60 m, ideal para incorporar un sector de estar exterior. La cocina integrada con isla acompaña la amplitud del ambiente y dispone de acceso a un segundo balcón con parrilla, pensado para disfrutar de encuentros y comidas al aire libre. La suite principal cuenta con vestidor y baño con doble bacha. El segundo dormitorio también dispone de vestidor y baño completo, mientras que el tercero incorpora placard y baño propio. Completan la distribución un toilette de recepción y un espacio destinado a lavarropas. La propiedad incluye dos cocheras y baulera. Superficies Cubierta: 142,37 m². Semicubierta: 25 m². Total: 167,37 m². Amenities y servicios del complejo Piscinas exteriores con solárium. Piscina cubierta climatizada. Gimnasio equipado. Salón de relax y yoga. Salón de usos múltiples con cocina independiente y baños. Salas de coworking. Muelle privado y mirador hacia el lago central. Senderos peatonales junto al lago. Laundry. Estacionamiento de cortesía. Una propuesta que combina la comodidad de tres suites con espacios exteriores propios y amenities para acompañar distintos momentos del día. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. Las superficies y medidas corresponden al plano del proyecto y están sujetas a verificación. MAP Ver datos Corredor Inmobiliario CUCICBA Matrícula 9863, CMCPSI Matrícula 7340. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 11.877
Primer mes
USD 3.700
Deposito1mes
USD 3.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.477

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.700
En 3 meses
~USD 3.887
En 12 meses
~USD 4.508

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: USD 3.500· 60 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada10 min · 666 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada12 min · 744 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Oceana

Mediana del barrio
USD 3.500
Avisos relevados
60
Esta propiedad
USD 3.700

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Oceana es USD 3.500, tomando los 60 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Oceana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Oceana Nordelta - 4 Ambientes - 167 m2, Oceana, Tigre, Buenos Aires

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