Departamento 4 ambientes en alquiler en Avenida del Golf 4400, Oceana

Departamento 4 ambientes en alquileren Avenida del Golf 4400, Oceana

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
179 m²
Sup. total
324 m²
Piso
6
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Oceana

Piden de mas

Sale $ 11.027.400 por mes con expensas, un 55% mas que lo normal entre los 27 departamentos de 3 habitaciones en alquiler en Oceana publicados a menos de 10 cuadras de Avenida del Golf 4400.

55% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 11.027.400lo normal · 7.092.8108.292.525

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • 37 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
$ 7.092.810/mes
Tamaño normal
142 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 8.571.920
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PENTHOUSE 4 AMBIENTES EN ALQUILER CON OPCION A COMPRA OCEANA NORDELTA Exclusivo departamento pent-house ubicado sobre Avenida del Golf en Nordelta, con una superficie total de 324 m² distribuidos en 179 m² cubiertos, 53 m² semicubiertos y 92 m² descubiertos. Unidad de diseño contemporáneo con orientación oeste, situada en el piso 6 de un edificio de categoría. La propiedad presenta una distribución funcional de 4 ambientes, compuesta por 3 habitaciones, incluyendo dormitorio principal con vestidor, 2 baños completos y 2 toilettes. Se destaca por su luminosidad y vistas panorámicas al espejo de agua, con un balcón y terraza semicubierta que incorpora pileta privada y parrilla. Equipamiento de alta gama con terminaciones premium: cocina con mesadas de cuarzo tipo silestone, artefactos de diseño contemporáneo, horno eléctrico y anafe. Carpinterías de aluminio con doble vidriado, puertas de acceso en madera maciza, pisos de porcelanato y zócalos de madera. Incluye 3 cocheras y cuenta con instalaciones de confort de primer nivel: calefacción por piso radiante, aire acondicionado sistema VRV, agua caliente por caldera central, energía de emergencia y conexiones para electrodomésticos. El edificio Oceana Nordelta ofrece un completo conjunto de amenities que incluyen: • Pileta climatizada cubierta • Gimnasio equipado • Salón de usos múltiples • Área de relax y yoga • Muelle privado • Senderos peatonales Seguridad 24 horas • Business ceter • Área de juegos infantiles • Solarium • Sauna Ubicación estratégica a 100 metros de Avenida del Golf, con acceso vehicular exclusivo y lobby residencial. Diseño arquitectónico de vanguardia que combina revestimientos decorativos, vidrio y hormigón, con certificación de construcción sustentable. Propiedad a estrenar, ideal para quienes buscan un penthouse de categoría con espacios amplios y excelentes amenities en zona premium de Benavidez, Buenos Aires. REQUISITOS PARA LA RENTA: 2 MESES DE ANTICIPO 1 MES DE ADELANTO SEGURO DE CAUCION O GARANTIA DE PROPIEDAD En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Ana Perna • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 19.260: primer mes USD 6.000, deposito USD 6.000 y comision inmobiliaria USD 7.260.

Costo de entradaUSD 19.260
Primer mes
USD 6.000
Deposito1mes
USD 6.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.000
En 3 meses
~USD 6.304
En 12 meses
~USD 7.310

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 4.500· 15 avisos — este aviso pide 33% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida del Golf 4400

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada10 min · 612 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada10 min · 672 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Oceana

Mediana del barrio
USD 3.500
Avisos relevados
65

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Oceana es USD 3.500, tomando los 65 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida del Golf 4400, Oceana, Tigre, Buenos Aires

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