Departamento en alquiler en Oceana · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 4.200

Departamento en alquiler en Oceana · 4 ambientes

Departamento de 142 m² con 3 Dorm. en Alquiler en Oceana

Av. del Golf 4400 · Oceana, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
168 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Oceana, 4 ambientes, 142 m², USD 4.200/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 4.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 4.300/mes
Mediana m²
142 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Oceana

Descripcion

OCEANA NORDELTA – 4 AMBIENTES CON VISTA AL LAGO Vivir frente al agua, con el lago como paisaje cotidiano desde el balcón: así se plantea este departamento dentro de Oceana, uno de los desarrollos más cuidados de Nordelta, firmado por Consultatio y con sello de sustentabilidad EDGE. La unidad tiene 168 m² y reparte los ambientes de forma inteligente: un dormitorio principal en suite con salida visual directa al lago, dos suites adicionales, un escritorio para quienes trabajan desde casa, y un living-comedor integrado a la cocina que se abre a una terraza balcón con panorámica del lago central. Hay un segundo balcón pensado para asado, más un toilette para invitados. Se completa con dos cocheras y baulera. Entre los detalles técnicos, se destacan la calefacción por losa radiante, las aberturas con doble vidrio y un sistema de generador central que garantiza energía de respaldo en cada unidad ante cortes. Fuera del departamento, el barrio suma un mirador y muelle privados sobre la laguna, pileta exterior con vista al agua, pileta cubierta climatizada, gimnasio equipado, un espacio para yoga y relax, salones de reuniones y coworking, SUM, laundry y senderos que bordean todo el espejo de agua. También hay lugar de estacionamiento para quienes te visiten. Una propuesta pensada para quienes buscan algo distinto dentro de Nordelta. Escribime para coordinar una visita. Superficies y datos aproximados, a confirmar con la documentación correspondiente. No implica compromiso contractual. Imágenes de carácter ilustrativo.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 13.482
Primer mes
USD 4.200
Deposito1mes
USD 4.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.200
En 3 meses
~USD 4.413
En 12 meses
~USD 5.117

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 4.800· 11 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada10 min · 627 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada13 min · 810 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Oceana

Mediana del barrio
USD 3.500
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 4.200

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Oceana es USD 3.500, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Oceana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. del Golf 4400, Oceana, Tigre, Buenos Aires

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