Departamento en alquiler en Nordelta · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.300
+ ARS 400 de expensas

Departamento en alquiler en Nordelta · 4 ambientes

Triplex en Alquiler 4 Amb Sunny Tigre

Esquiú 401 · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
192 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta, 4 ambientes, 127 m², USD 1.300/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 62,9% por debajo de la mediana del set (USD 3.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
10
Mediana alquiler
USD 3.500/mes
Mediana expensas
ARS 900.000
Mediana m²
142 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Nordelta

Descripcion

Tríplex en alquiler – Complejo Sunny Tigre! Ubicados sobre el Camino de los Remeros, en un entorno único junto al río. Superficies: • 192 m² totales • 127 m² cubiertos • Cochera propia • Jardín y terraza Tipología: • Tríplex de 4 ambientes • 3 dormitorios • 1 toilette • Cocina integrada al living-comedor Actualmente en construcción – Entrega estimada: octubre/noviembre 2026. El complejo está compuesto por 109 unidades de iguales características. Concepto de vida Sunny Tigre Casas con jardín y terrazas donde el diseño moderno y funcional se integra con la naturaleza, la vida social y el deporte. Conexión directa al río y al paseo costero, además de bicisenda y sendero aeróbico para disfrutar del aire libre. Amenities y servicios: • Garita de control de acceso vehicular y peatonal • Seguridad 24 hs + cerco perimetral • Calles internas de hormigón premoldeado • SUM con gimnasio • Plaza con juegos infantiles • Pileta con solárium + sector niños Sunny Plaza: gran espacio central de amenities. ------------------------------------------------------------ Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.173
Primer mes
USD 1.300
Deposito1mes
USD 1.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.573

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.366
En 12 meses
~USD 1.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 3.300· 17 avisos — este aviso pide 61% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 1.300
Avisos relevados
165
Esta propiedad
USD 1.300

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Nordelta es USD 1.300, tomando los 165 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Esquiú 401, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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