Departamento en alquiler en Nordelta · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.100
+ ARS 450.000 de expensas

Departamento en alquiler en Nordelta · 4 ambientes

Departamento Duplex Alquiler 3 Habitaciones 4 Amb Jardín Nordelta

Avda. del Puerto al 600 Puerto Escondido Nordelta Tigre · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta, 4 ambientes, 113 m², USD 1.100/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 41,3% por debajo de la mediana del set (USD 1.875).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 1.875/mes
Mediana expensas
ARS 700.000
Mediana m²
109 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Nordelta

Descripcion

Amplio Duplex bien distribuido y luminoso con jardín. Ubicado en Hanami Park dentro del Barrio Puerto Escondido en la Bahía de Nordelta. Distribuido en 2 plantas. P.B. Cocina comedor con espacio de lavadero independiente con instalación para lavarropas y lavavajillas. Toilette Doble circulación al living comedor Salida a la galería con parrilla y jardín AA frío calor Planta alta; Habitación principal con vestidor y baño completo en suite Dos habitaciones individuales con placard Baño completo compartimentado Todas las habitaciones tienen AA frío/calor Al frente, espacio de estacionamiento para dos vehículos, Acceso directo al jardín desde el ingreso. Aberturas DVH de PVC Calefacción por piso radiante Todos sus baños con inodoros inteligentes (con bidet incorporado) Gran espacio de cocheras de cortesía. El complejo Hanami se encuentra en desarrollo y contará con piscina, SUM y espacio con jardines. IMPORTANTE: AUN NO TIENE AMENITTIES HABILITADOS. Dentro del barrio se encuentra estratégicamente ubicado ya que tiene muy cercana la salida peatonal del barrio que conduce al área comercial de Zaduh, la cual cuenta con varios servicios. Encontrándose en la Bahía de Nordelta, está muy próximo de restaurantes, bancos y múltiples comercios. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.531
Primer mes
USD 1.100
Deposito1mes
USD 1.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.331

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.156
En 12 meses
~USD 1.340

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 3.300· 25 avisos — este aviso pide 67% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market11 min · 686 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807915 min · 987 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 1.250
Avisos relevados
183
Esta propiedad
USD 1.100

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Nordelta es USD 1.250, tomando los 183 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avda. del Puerto al 600 Puerto Escondido Nordelta Tigre, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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