Departamento en alquiler en Nordelta · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 7.200

Departamento en alquiler en Nordelta · 4 ambientes

Venta Departamento en Oceana Nordelta

Oceana Nordelta · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
206 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta, 4 ambientes, 168 m², USD 7.200/mes (comparada contra 12 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 105,7% por encima de la mediana del set (USD 3.500).

Historial de precio: Baja de 19,1% desde el 23/09/2026 (de USD 8.900 a USD 7.200): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
12
Mediana alquiler
USD 3.500/mes
Mediana m²
146 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm en Nordelta

Descripcion

Exclusivo departamento con la mejor vista al lago central. Imponente departamento con gran living comedor y balcon terraza con gran vista al lago central. Por su unica ubicacion en esquina cuenta con amplias vistas y luminosidad. Amlio living comedor, con salida al balcon terraza Cocina con isla, mobiliario cocina de categoria, muebles laqueados, heladera panelable, cava. Lavadero separado con muy buen mobiliario Balcon con parrilla lateral Toilete Hall central con mueble ropa blanca Dos suites junior con placard Suite principal con vestidor Dos cocheras cubiertas • Baulera El departamento se entrega totalmente amoblado y con todos sus electrodomesticos. Iluminacion completa Cortinas y black out en todos los ambientes Calefaccion por losa radiante Aire acondicionado VRV con control temperatura independiente por ambiente Aberturas PVC doble vidrio. Pisos porcelanatos La unidad se encuentra equipada con domotica El edificio de gran categoria cuenta con pileta externa. Pileta climatizada. Gran gimnasio SUM • Solarium • Sala yoga • Sala juegos • Co-working • Jardines parquizados • Muelle propio

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 23.112
Primer mes
USD 7.200
Deposito1mes
USD 7.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.200
En 3 meses
~USD 7.564
En 12 meses
~USD 8.772

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 3.300· 17 avisos — este aviso pide 118% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada10 min · 630 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada11 min · 688 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-19.1% total
USD 8.900USD 7.20007 de jul de 202623 de sept de 2026
  1. 23 de sept de 2026USD 8.900 → USD 7.200-19.10%

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 1.300
Avisos relevados
160
Esta propiedad
USD 7.200

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Nordelta es USD 1.300, tomando los 160 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Oceana Nordelta, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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