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Departamento en venta en Lagos del Sendero · 33 ambientes
Departamento en venta
USD 195.000
+ ARS 480.000 de expensas
= $ 309,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Lagos del Sendero · 33 ambientes

Departamento Dúplex en Venta en Lagos del Sendero, Sendero, Nordelta

Departamento tres ambientes en venta en Lagos del Sendero Nordelta · Lagos del Sendero, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
33
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
80 m²

Precio frente a los parecidos de Lagos del Sendero

Conviene mirarla

Pide USD 195.000, un 21% menos que lo normal entre los 255 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lagos del Sendero publicados a menos de 10 cuadras de Departamento tres ambientes en venta en Lagos del Sendero Nordelta.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.746lo normal · 3.4784.289

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 246.957
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
347 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.529
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 900 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Bahia Market10 min · 649 m
Jumbo · Avenida de los Lagos 666010 min · 672 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807911 min · 694 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lagos del Sendero

El precio de departamentos en Lagos del Sendero esta hoy en una mediana de USD 205.000, un 4,7% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Lagos del Sendero

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 205.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Lagos del Sendero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento tres ambientes en venta en Lagos del Sendero Nordelta, Lagos del Sendero, Tigre, Buenos Aires

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