Departamento en venta en Yoo Nordelta · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 395.000

Departamento en venta en Yoo Nordelta · 3 ambientes

Departamento en Venta a Estrenar 3 Ambientes en Yoo 5 Nordelta

Av. Del Golf Yoo Nordelta · Yoo Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Yoo Nordelta, 3 ambientes, 113 m², USD 395.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por debajo de la mediana del set (USD 432.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.496 contra USD 3.892 de la mediana (-10,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 432.500
Mediana precio/m²
USD 3.892
Mediana m²
100 m²
Comparar con 28 propiedades similares
2 dorm en Yoo Nordelta

Descripcion

HERMOSO DEPARTAMENTO EN VENTA DE 3 AMBIENTES EN YOO 5 NORDELTA. Departamento de 3 ambientes a estrenar con muy linda vista. Ambos dormitorios en suite. Living comedor con cocina semi integrada con barra. Sector lavadero en cocina. Toilette. Detalles de calidad y muy buenas terminaciones. Amplio balcón aterrazado con parrilla en acero inoxidable y bacha exterior y muy linda vista abierta. Calefacción por piso radiante. Cochera y baulera. El complejo Yoo posee excelente calidad constructiva y amenities de primer nivel: piscinas exteriores; sala de juegos para adultos y niños; gimnasio; piscina cubierta climatizada; vestuarios; sauna seco y húmedo. Wi fi • en espacios comunes. Cocheras de cortesia. Acceso a las canchas de tenis , al gimnasio , al restaurante y al Sum del Golf. Las medidas, superficies y descripciones son solo a efecto informativo. No poseen valor contractual. La publicación de este inmueble es solo a título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente le trámite ante la AFIP, para la obtención del Nro de COTI correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.455.742/mes

Necesitas ingresos por $ 13.822.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Jumbo11 min · 688 m
Bahia Market11 min · 707 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817512 min · 738 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Yoo Nordelta

Mediana del barrio
USD 395.000
Avisos relevados
96
Esta propiedad
USD 395.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Yoo Nordelta es USD 395.000, tomando los 96 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Yoo Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Del Golf Yoo Nordelta, Yoo Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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