Departamento en venta en Vila Vela · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 210.000

Departamento en venta en Vila Vela · 3 ambientes

Venta Depto. Con Jardin Al Agua 3 AMB. VILA VELA

Dean Funes 3000 · Vila Vela, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
166 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vila Vela, 3 ambientes, 88 m², USD 210.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 2.386 contra USD 2.159 de la mediana (+10,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 2.159
Mediana m²
85 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Vila Vela

Descripcion

Venta departamento con jardin Al Agua 3 Ambientes VILA VELA Villa Nueva Benavidez Tigre. Queres disfrutar tu jardín con vista al agua? No te podes perder este departamento único! 3 ambientes en Planta Baja con 72 m2 de patio y jardin, parrilla y las mejores vistas al lago desde el Estar. Orientación Noreste, sol y luz todo el dia! La cocina separada genera un ambiente adicional a la unidad. El estar comedor tiene vista y salida al jardin y laguna, la cocina independiente tiene salida hacia un patio al frente, al tener disposicion en esquina tiene ventanas tambien hacia el lateral y un solo vecino. El dormitorio en suite dispone de amplio vestidor y baño completo con bañera, segundo dormitorio con salida a patio y baño completo con bañera completan este hermoso departamento tipo casa con 2 cocheras, una cubierta y baulera en subsuelo y otra cochera exterior Terminaciones de calidad, Aberturas de PVC blanco • Pisos de Porcelanato brillante. Se entrega con muebles en vestidor, muebles de cocina bajo mesada y alacena. Conexión para lavarropas o lavavajillas en cocina y laundry en edificio. Sistema de Calefacción y refrigeración central con termostato de regulación independiente, agua caliente central. Todos los departamentos tienen su Balcón Terraza y jardin al lago con un espejo de agua de 41 hectáreas. Su arquitectura aterrazada le brinda mas privacidad y luz natural a a cada unidad. El lago es una antigua cantera con lecho de piedras, el mas azul de Villa Nueva cuya agua es mitad dulce, mitad salada, permite disfrutar de deportes náuticos a vela, kayak, windsurf. El Barrio Vila Vela dispone de seguridad las 24 hs. Con sus 500 mts de frente sobre el lago ofrece un circuito peatonal, y el proyecto prevee Club House, piscina, muelles, área de juegos y deportiva. Muy buen acceso desde Ruta 9 Panamericana, por Ruta 27 o Bajada La Bota, acceso directo desde corredor Bancalari-Benavidez. Desde Acceso Tigre por Camino de los Remeros y Ruta 27. Cercano a Vila Terra Centro Comercial y al completo Centro Comercial Nordelta (Centro medico, Comercios, Gastronomía, Cines, Oficinas, Bancos, Supermercados). • consulta por otras tipologías disponibles! NO TE LO PIERDAS! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.831.385/mes

Necesitas ingresos por $ 7.325.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Carlota Proveeduria15 min · 965 m
Vila Terra15 min · 969 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vila Vela

Mediana del barrio
USD 154.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Vila Vela es USD 154.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Dean Funes 3000, Vila Vela, Tigre, Buenos Aires

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