Departamento en venta en Troncos del Talar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en venta en Troncos del Talar · 3 ambientes

Departamento en Venta en Troncos del Talar, Tigre, G. B. a. Zona Norte

Crisologo Larralde 2200 · Troncos del Talar, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Troncos del Talar, 3 ambientes, 64 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.406 contra USD 1.491 de la mediana (-5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.491
Mediana m²
57 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Troncos del Talar

Descripcion

Venta/Alquiler de Departamento 3 Ambientes,con Vista abierta. Departamento en el complejo Los Álamos, ubicado en una posición privilegiada a solo 200 mts del Accseso Norte, que combina comodidad, seguridad y acceso a servicios de alta calidad. Detalles del inmueble: Superficie cubierta de 64 m² Ubicado en el 7 piso Diseño práctico y funcional con 3 ambientes Estado cuidado y listo para habitar Distribución y espacios Amplio living comedor con buena entrada de luz natural Dos dormitorios con placares integrados Cocina independiente Baño completo Características del complejo: Vigilancia permanente las 24 horas Piscina para adultos y niños Área recreativa con juegos infantiles zonas verdes para disfrutar al aire libre Parrillas y salón para reuniones Estacionamiento para visitantes Jardínes y solarium Ascensores Ubicación y acceso previlegiado. Comercios poli rubros • estaciones de servicios • escuelas y jardines de infantes frente al complejo lineas de colectivos, 60 -720 • 721 y 722 Situado sobre la Avenida Crisólogo Larralde, con acceso inmediato a la Ruta Provincial 24 (Ramal Tigre), cerca de: Parque de la Costa Casino Puerto de Frutos Diversos servicios y comercios Servicios: Conexiones de electricidad, agua, gas natural Internet y cable disponibles Sistema de desagües cloacales Adicional Acepta mascotas Edificio con 11 pisos Una excelente opción para quienes buscan calidad de vida y una inversión segura en una zona de crecimiento constante.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.384/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Crisologo Larralde 2200, Troncos del Talar, Tigre, Buenos Aires

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