Departamento 3 ambientes en venta en España 1000, Tigre

Departamento 3 ambientes en ventaen España 1000, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
88 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Tigre

Conviene mirarla

Pide USD 167.690, un 21% menos que lo normal entre los 252 departamentos de 2 habitaciones en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de España 1000.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.906lo normal · 2.4132.871

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 212.303
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
166 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.469
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta de 3 ambientes en dúplex a estrenar en Tigre centro a 1 cuadra de Av. Cazón y 2 de Av. Italia de muy bajas expensas.. 1er. nivel : Living comedor en doble altura. Cocina amplia integrada con espacio para lavarropas, altos y bajo mesadas Balcón al pulmón de manzana con parrilla Dormitorio con placard con interiores. Baño completo 2do. nivel: amplio estar con placard que balconea sobre living con posibilidad de cerrar y hacer un dormitorio Otro dormitorio sin placard o escritorio Baño completo. El valor no incluye cochera que hay que adquirir a parte Semicubierta USD18.000 Descubierta USD13.000 Cuenta con 3 aires acondicionados frío calor El proyecto cuenta con 21 unidades de departamento de 2 y 3 amb. luminosos y espaciosos distribuidos en 2 torres de 4 plantas cada una. Cada departamento cuenta con su cochera propia, ubicada en la planta baja del edificio. Cochera opcional (cubierta o descubierta), no incluida en el precio.. Los ambientes son amplios y con buena distribución. Cada unidad posee un amplio balcón y parrilla, muebles de alto y bajo mesada, dormitorios con placard e interiores completos. El edificio se encuentra ubicado en el corazón de Tigre, en zona residencial dentro de un entorno verde, a tan solo 1 cuadra de la Av. Cazón y 2 de Av Italia. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS FACHADA • Revestimiento acrílico impermeable auto-Texturable combinado con herrería de diseño y revestimiento de pared símil madera. • Amplios canteros en acceso al edificio. -Portero visor color. HALLS DE ENTRADA E INTERIORES • Porcelanatto de 80x 80. • Circuito cerrado de camaras on-line • Iluminación de led en cielorrasos suspendidos y apliques empotrados al suelo. • Espejo. • Cerramientos en Blindex de piso a techo con herrajes de categoría en acero inoxidable. INSTALACIONES • Tv y cable pre-instalado por cañerías internas. • Instalación de telefonía provista por cañerías internas. • Circuito cerrado de cámaras on-line. PISOS • Pisos porcelanato símil madera rectificados de 0,16x1. PUERTAS • Puertas placa de la firma Gromanti con insertos en aluminio y herrajes de gran calidad de la firma Currao, modelo tropea. • Herrajes de gran calidad de la firma Currao (modelo tropea). ABERTURAS • Carpintería de aluminio anodizado de alta prestación con DVH (doble vidrio) PLACARDS • Frentes de placard con hojas corredizas de piso a techo. • Interiores de placard completo. INSTALACION SANITARIA • Grifería de alta gama.Accesorios fv completos (toallero, jabonera, porta-vaso, porta-rollo, barral, percha).Mamparas en vidrio templado ya sea en bañeras o receptáculos de ducha en baños MUEBLES DE COCINA -Cocina mono-comando FV.. • Muebles de cocina de diseño bajo y alto mesada con frentes de hilado texturado. • Mesadas de cocina en mármoles quarella quartz (simil silestone). Al igual que las mesadas de baños y toilettes. • Horno empotrado en acero inoxidable y anafe eléctrico en acero inoxidable de la firma DOMEC • Barra revestida en doble tapa de frente de hilado texturado con perfil en aluminio. EQUIPAMIENTO • Provisión de 3 equipo de aire acondicionado Frio/Calor. • Agua caliente provista por termotanque eléctrico de alta recuperación. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por Alejandra Akman CMCPSI 7086..

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.513 en total: USD 167.690 del aviso mas USD 11.823 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.512.605 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 179.513
Precio del aviso
USD 167.690
Escritura y honorarios~2%
USD 4.058
Sellos y tasas~1%
USD 1.677
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.088

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.512.605/mes

Necesitas ingresos por $ 6.050.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.923) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de España 1000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 21 en la zona
Pan de Angel · Avenida Daniel M. Cazon 10222 min · 146 m
Mil 28 · Avenida Daniel M. Cazon2 min · 147 m
Panaderia Veronica · Pedro Guareschi3 min · 187 m
Educacion · 34 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº463 · adultos · publica1 min · 78 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA AZURDUY · superior · publica2 min · 117 m
ESCUELA DE ARTES Y OFICIOS DON ORIONE · adultos · privada2 min · 124 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza San Martin4 min · 224 m
Plaza America Latina9 min · 579 m
Paseo Dardo Rocha9 min · 585 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado4 min · 269 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado8 min · 488 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico9 min · 603 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de departamentos de 3 ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 178.125, un 5,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 178.125
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España 1000, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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